Núi Hạm (Quảng Ninh): Hướng tới khu đô thị thông minh, kiểu mẫu

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới khu vực núi Hạm, thuộc địa phận các phường Hồng Hà và Hà Tu, TP Hạ Long. Diện tích nghiên cứu 60,89ha.

Ảnh minh họa.

Phía Đông Bắc giáp đường Tuyển Than, phía Tây giáp đường Trần Quốc Nghiễn và đường Điện Biên Phủ, phía Đông Nam giáp tuyến đường bao biển nối TP Hạ Long với TP Cẩm Phả, phía Tây Bắc mở rộng nghiên cứu chỉnh trang khu dân cư hiện trạng.

Phạm vi nghiên cứu gián tiếp bao gồm các khu dân cư, công trình công cộng hiện trạng lân cận ở khu vực phía Tây Bắc và Đông Bắc đến giáp QL18.

Là khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gồm các nhóm nhà ở và các công trình dịch vụ công cộng, cây xanh… đáp ứng tiêu chí, tiêu chuẩn của một khu đô thị thông minh, kiểu mẫu của TP Hạ Long, phong cách kiến trúc và quản lý đô thị lâu dài.

Các công trình công cộng như: Trường học, nhà văn hóa, nhà trẻ… mật độ xây dựng tối đa 40%, cao 2 - 7 tầng.

Các công trình dịch vụ thương mại, công trình chức năng hỗn hợp… mật độ xây dựng tối đa 45%, cao tối đa 30 tầng, có chỉ giới xây dựng, khoảng lùi thống nhất với toàn tuyến phố và quy định hiện hành…

Các lô đất nhà ở liền kề, mật độ xây dựng 60 - 80%, đảm bảo thống nhất khoảng lùi trên toàn tuyến, số tầng: 6 tầng + 1 tum.

Các lô đất nhà ở sân vườn, mật độ xây dựng 50 - 60%, đảm bảo mật độ xây dựng và thống nhất khoảng lùi trên toàn tuyến, phía tiếp giáp mặt đường chính lùi sau chỉ giới đường đỏ 1,5 - 3m, các cạnh bên và cạnh sau công trình lùi tối thiểu 0,5 - 3m, số tầng: 4 tầng + 1 tum.

Khu nhà ở xã hội, mật độ xây dựng 30 - 40%, tầng cao tối đa 12 tầng, khoảng lùi thống nhất trên toàn tuyến phố.

Quyết định cũng nêu rõ, các dự án phải dành quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội tương đương quỹ đất khoảng 2ha. Hiện trong đồ án quy hoạch đã bố trí khoảng 1,25ha, thiếu khoảng 0,8ha. Do đó, quá trình triển khai các dự án cần có phương án bổ sung 0,8ha vào quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

(Nguồn:baoxaydung.com.vn)
Tin cũ hơn

Tạp chí online

Ebook

Giới thiệu sách

Liên kết website