Hải Dương: Diện tích đất được phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp không quá 20m2

Quyết định này quy định chi tiết điểm n khoản 1 Điều 137, khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 về các nội dung sau: Các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Diện tích đất được phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp để phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trừ các trường hợp sau: Đất trồng lúa; đất nông nghiệp được phép chuyển đổi cơ cấu cây trồng để sử dụng đa mục đích; Đất thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư; Đất do Nhà nước trưng dụng, xây dựng tạm các công trình để phục vụ mục đích an ninh, quốc phòng, lợi ích quốc gia, công cộng.

Ảnh minh họa (nguồn: báo Hải Dương)

Quyết định nêu rõ về giấy tờ khác về quyền sử dụng đất có trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Theo đó, quyết định của UBND tỉnh Hải Hưng (trước đây) cho phép UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã được giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà trong Quyết định hoặc danh sách kèm theo Quyết định hoặc danh sách do cơ quan chuyên môn trình UBND tỉnh có tên người sử dụng đất và thỏa mãn các điều kiện sau:

Thứ nhất, UBND cấp huyện, UBND cấp xã chưa ban hành quyết định giao đất cho người sử dụng đất hoặc đến nay các cơ quan có thẩm quyền và người sử dụng đất không còn lưu giữ được quyết định giao đất do UBND cấp huyện hoặc UBND cấp xã ban hành; Người sử dụng đất đang sử dụng đúng vị trí, loại đất được giao, được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận.

Thứ hai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do UNND tỉnh Hải Hưng (trước đây) cấp có đóng dấu chữ ký Chủ tịch UBND tỉnh nhưng chưa được UBND cấp huyện xử lý theo quy định tại Quyết định số 2326/QĐ-UBND ngày 24 tháng 7 năm 2000 của UBND tỉnh Hải Dương và thỏa mãn các điều kiện sau: Người sử dụng đất đang sử dụng đất đúng vị trí, loại đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp; UBND cấp huyện đã chỉ đạo rà soát, xác định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp là đúng pháp luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận.

Về, diện tích đất được phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp để phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, Quyết định quy định diện tích đất được phép xây dựng tối đa không quá 20 m2 và chỉ được xây dựng trên khu đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 m2 trở lên.

Bên cạnh dó, trường hợp xây dựng công trình trên đất lâm nghiệp mà pháp luật lâm nghiệp quy định khác với quy định này thì thực hiện theo quy định của pháp luật lâm nghiệp.