Bộ trưởng Trần Hồng Minh thăm và làm việc tại Hàn Quốc, thúc đẩy hợp tác phát triển nhà ở xã hội và đô thị thông minh

Đoàn công tác thăm Tập đoàn Đất đai và nhà ở Hàn Quốc (LH)

Chuyến công tác diễn ra trong bối cảnh Bộ Xây dựng đang tập trung hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội theo kế hoạch; đồng thời tiếp tục hoàn thiện Định hướng phát triển đô thị thông minh quốc gia giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Vì vậy, việc nghiên cứu kinh nghiệm thực tiễn của Hàn Quốc - quốc gia có nhiều thành tựu trong phát triển nhà ở công cộng, nhà ở cho thuê, đô thị mới và quản lý đô thị trên nền tảng số - có ý nghĩa thiết thực đối với quá trình nghiên cứu, hoàn thiện chính sách của Việt Nam.

Tìm hiểu mô hình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê của Hàn Quốc

Trong khuôn khổ chuyến công tác, ngày 25/8, Bộ trưởng Trần Hồng Minh và Đoàn công tác đã đến thăm, làm việc với Tổng công ty Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) - doanh nghiệp nhà nước giữ vai trò quan trọng trong thực thi chính sách quốc gia của Hàn Quốc về phát triển quỹ đất, đô thị mới, hạ tầng khu công nghiệp, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho biết Việt Nam đang trong quá trình đô thị hóa nhanh, tỷ lệ đô thị hóa hiện đạt khoảng 45%; các đô thị đóng góp hơn 70% GDP và ngày càng giữ vai trò quan trọng đối với phát triển kinh tế - xã hội. Theo định hướng phát triển hệ thống đô thị, Việt Nam phấn đấu tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 50% vào năm 2030 và hướng tới khoảng 70% vào năm 2050.

Cùng với quá trình đô thị hóa, giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, luôn được Đảng, Nhà nước và Chính phủ Việt Nam xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm. Việt Nam đang quyết liệt triển khai Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến tháng 8/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô gần 772 nghìn căn, đạt khoảng 77% mục tiêu của Đề án.

Bộ trưởng nhấn mạnh, bên cạnh việc gia tăng nguồn cung, yêu cầu đặt ra hiện nay là tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách để phát triển thị trường nhà ở theo hướng bền vững, đa dạng hóa loại hình nhà ở và phương thức tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Trong quá trình sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu theo hướng chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, trong đó chú trọng hơn đến phân khúc nhà ở cho thuê, huy động đa dạng nguồn lực xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý thị trường.

Trên tinh thần đó, Đoàn công tác dành nhiều thời gian trao đổi với LH về kinh nghiệm của Hàn Quốc trong quy hoạch và tạo lập quỹ đất; cơ chế đầu tư và huy động nguồn vốn dài hạn cho nhà ở công cộng; phát triển, quản lý và vận hành nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; xác định đối tượng thụ hưởng; cũng như việc tổ chức quản lý quỹ nhà sau đầu tư.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá đây là những kinh nghiệm tham khảo có giá trị đối với Việt Nam trong quá trình hoàn thiện chính sách nhà ở, đặc biệt là việc hình thành một hệ thống nhà ở đa dạng, trong đó nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê có vai trò quan trọng trong bảo đảm khả năng tiếp cận chỗ ở của người dân.

Bên cạnh lĩnh vực nhà ở, Bộ trưởng đánh giá cao kinh nghiệm của LH trong phát triển quỹ đất, xây dựng các đô thị mới, đô thị thông minh, đô thị tăng trưởng xanh, đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu và các mô hình phát triển đô thị hiện đại. Đây là những lĩnh vực Việt Nam có nhu cầu hợp tác và học hỏi kinh nghiệm trong giai đoạn đô thị hóa nhanh hiện nay.

Bộ trưởng đồng thời hoan nghênh các doanh nghiệp Hàn Quốc có năng lực, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính tiếp tục nghiên cứu, mở rộng đầu tư tại Việt Nam, nhất là trong phát triển đô thị xanh, thông minh, nhà ở xã hội và các dự án có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ.

Thúc đẩy hợp tác về đô thị thông minh và quản lý đô thị trên nền tảng số

Trong chương trình công tác, Đoàn Bộ Xây dựng cũng tìm hiểu thực tế mô hình ứng dụng công nghệ trong quản lý, điều hành đô thị tại Seoul. Tại Trung tâm Thông tin và Điều hành giao thông Seoul (TOPIS), Bộ trưởng và Đoàn công tác được giới thiệu về mô hình trung tâm điều hành tích hợp, phương thức thu thập, kết nối, phân tích dữ liệu và ứng dụng công nghệ số phục vụ công tác quản lý, điều hành của một đô thị có quy mô lớn.

Qua khảo sát thực tế, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá việc hình thành các nền tảng dữ liệu đồng bộ, kết nối giữa các lĩnh vực và khai thác dữ liệu phục vụ quản lý theo thời gian thực là kinh nghiệm có giá trị đối với Việt Nam trong quá trình xây dựng mô hình quản trị đô thị thông minh.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang tập trung hoàn thiện Định hướng phát triển đô thị thông minh quốc gia giai đoạn 2026 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045; đồng thời thúc đẩy xây dựng cơ sở dữ liệu, ứng dụng công nghệ số và đổi mới sáng tạo trong các lĩnh vực quản lý của Ngành.

Theo Bộ trưởng, phát triển đô thị thông minh không chỉ là ứng dụng các giải pháp công nghệ đơn lẻ mà cần gắn với đổi mới phương thức quản trị đô thị, xây dựng và liên thông cơ sở dữ liệu, nâng cao năng lực dự báo, quản lý tài nguyên, đất đai, nhà ở, hạ tầng và cung cấp dịch vụ đô thị tốt hơn cho người dân.

Làm sâu sắc hợp tác giữa hai Bộ trong phát triển đô thị và nhà ở

Ngày 26/8, tại Hàn Quốc, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đã có cuộc hội đàm với Bộ trưởng Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc (MOLIT) Kim Yun-duk.

Cuộc hội đàm tiếp nối các hoạt động trao đổi cấp Bộ trưởng giữa hai bên trong thời gian qua, trong bối cảnh quan hệ Việt Nam - Hàn Quốc tiếp tục phát triển mạnh mẽ sau khi hai nước nâng cấp quan hệ lên Đối tác chiến lược toàn diện vào tháng 12/2022. Hàn Quốc hiện là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất, nhà cung cấp ODA song phương lớn thứ hai và đối tác thương mại lớn thứ ba của Việt Nam.

Trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở, hai Bộ đã duy trì quan hệ hợp tác tích cực, triển khai các hoạt động đào tạo, trao đổi chính sách, chia sẻ kinh nghiệm và thực hiện các dự án hỗ trợ kỹ thuật về đô thị thông minh, nhà ở xã hội. Nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc cũng đã tham gia đầu tư phát triển các khu đô thị mới tại Việt Nam.

Tại hội đàm, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị MOLIT tiếp tục tăng cường chia sẻ kinh nghiệm với Bộ Xây dựng Việt Nam trong xây dựng chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công cộng và nhà ở cho thuê, đặc biệt là kinh nghiệm về quy trình đầu tư, quản lý, vận hành quỹ nhà cho thuê và cơ chế huy động nguồn vốn dài hạn. Những kinh nghiệm này sẽ là nguồn tham khảo hữu ích đối với Bộ Xây dựng trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và các chính sách liên quan

Về phát triển đô thị, Bộ trưởng đề nghị phía Hàn Quốc tiếp tục hỗ trợ Việt Nam triển khai các chương trình, dự án hỗ trợ kỹ thuật về đô thị thông minh, đô thị tăng trưởng xanh, đô thị ứng phó với biến đổi khí hậu; tăng cường chia sẻ kinh nghiệm trong xây dựng chiến lược, quy hoạch và quản lý đô thị; quản lý dữ liệu đô thị, ứng dụng công nghệ số và xây dựng, vận hành bản sao số (Digital Twin) phục vụ công tác quản lý đô thị

Hai bên cũng trao đổi về Dự án ODA không hoàn lại “Hỗ trợ kỹ thuật tăng cường năng lực quản lý phát triển đô thị ứng phó với biến đổi khí hậu thông qua xây dựng hệ thống thông tin quản lý quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam” (UPIS). Trên cơ sở kết quả triển khai dự án hiện nay, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị phía Hàn Quốc ủng hộ việc nghiên cứu triển khai giai đoạn tiếp theo của Dự án trong giai đoạn 2027 - 2030, hướng tới mở rộng phạm vi áp dụng tại các đô thị có tốc độ đô thị hóa cao, chịu tác động lớn của biến đổi khí hậu và có nhu cầu chuyển đổi số cấp thiết.

Bộ trưởng đồng thời đề nghị MOLIT tiếp tục phối hợp tổ chức các chương trình đào tạo, trao đổi chuyên gia, hội nghị, hội thảo; hỗ trợ nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ Việt Nam trong các lĩnh vực phát triển đô thị xanh, đô thị thông minh, quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, chuyển đổi số và ứng dụng công nghệ mới trong quản lý đô thị.

Kết thúc chuyến công tác, Bộ trưởng Trần Hồng Minh đánh giá các cuộc làm việc tại Hàn Quốc đã cung cấp nhiều thông tin và kinh nghiệm thực tiễn hữu ích, đặc biệt về vai trò của Nhà nước trong tạo lập và quản lý quỹ nhà ở công cộng; cơ chế phát triển nhà ở cho thuê; huy động nguồn lực dài hạn cho nhà ở xã hội; cũng như xây dựng hệ thống dữ liệu và ứng dụng công nghệ số trong quản trị đô thị.

Kết quả chuyến công tác là cơ sở tham khảo thực tiễn quan trọng để Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các cơ chế, chính sách về nhà ở, thị trường bất động sản và phát triển đô thị; đồng thời góp phần thúc đẩy quan hệ hợp tác giữa Bộ Xây dựng Việt Nam và Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc ngày càng đi vào chiều sâu, thiết thực, hiệu quả, đóng góp vào việc củng cố quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện Việt Nam - Hàn Quốc.