Nghệ An: UBND tỉnh thống nhất chủ trương lập điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2030 theo đề xuất của Sở Xây dựng

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2030 đã được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 37/NQ-HĐND ngày 10/7/2025 và UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2461/QĐ-UBND ngày 31/7/2025. Sau khi phê duyệt, chương trình đã mang lại nhiều kết quả tích cực, đặc biệt trong phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Trong thời gian qua, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 03 dự án nhà ở xã hội và 01 dự án nhà ở cho chiến sỹ công an (bao gồm các dự án tại phường Vinh Phú, Vinh Lộc, Khu công nghiệp Nam Cấm...), đồng thời đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 46 dự án đầu tư xây dựng nhà ở khác. Tuy nhiên, thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội và tốc độ đô thị hóa trên địa bàn tỉnh hiện nay có nhiều thay đổi. Đặc biệt, sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 02 cấp và sắp xếp các đơn vị hành chính, quy mô dân số, địa giới hành chính, cơ cấu đô thị và nhu cầu phát triển nhà ở tại từng địa phương đã có sự biến động lớn.

Nhiều khu vực dự kiến phát triển nhà ở trong Chương trình hiện hành không còn phù hợp với đơn vị hành chính và không gian phát triển mới. Một số xã, phường xuất hiện tình trạng thiếu chỉ tiêu diện tích đất phát triển nhà ở so với nhu cầu thực tế, trong khi một số nơi lại dư thừa. Một số địa phương đã có văn bản đề nghị điều chỉnh như UBND các xã: Vân Tụ, Hợp Minh, Quảng Châu...

Bên cạnh đó, ngày 28/6/2026, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2856/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Nghệ An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Căn cứ khoản 1 Điều 28 Luật Nhà ở năm 2023, việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh được thực hiện khi có sự thay đổi về quy hoạch tỉnh hoặc do thay đổi, điều chỉnh địa giới đơn vị hành chính…

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương điều đỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2461/QĐ-UBND ngày 31/7/2025 với nội dung rà soát điều chỉnh khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án.

Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tại Văn bản số 10246/UBND-CN, UBND tỉnh thống nhất chủ trương lập Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nghệ An đến năm 2030. UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tham mưu, tổ chức triển khai điều chỉnh Chương trình theo đúng quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, các cơ quan, đơn vị liên quan và UBND các xã, phường rà soát toàn diện các mục tiêu, chỉ tiêu, khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án; xác định cụ thể diện tích, vị trí tại từng xã, phường.

UBND tỉnh yêu cầu việc điều chỉnh Chương trình đảm bảo tính phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị - nông thôn, quy hoạch sử dụng đất và nhu cầu thực tế; không sử dụng việc điều chỉnh Chương trình để hợp thức hóa các đề xuất dự án cụ thể chưa bảo đảm điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định.

UBND tỉnh cũng giao các Sở, ban, ngành cấp tỉnh và UBND các xã, phường, cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp, tham gia ý kiến bằng văn bản đúng chức năng, nhiệm vụ; chịu trách nhiệm về số liệu và gửi Sở Xây dựng tổng hợp; Sở Xây dựng hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Chương trình trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.