Theo đó, Khu quy hoạch nằm trên địa giới hành chính của phường Ninh Khánh, thành phố Hoa Lư. Phạm vi ranh giới: Phía Bắc giáp tuyến đường Vạn Hạnh; Phía Đông giáp tuyến đường giao thông N10; Phía Tây giáp tuyến đường Đinh Tiên Hoàng; Phía Nam giáp tuyến đường giao thông N2. Quy mô lập quy hoạch: 10.476,1 m2 .
Quy hoạch sử dụng đất: Đất xây dựng công trình có diện tích là 4.190 m2, mật độ xây dựng 40%. trong đó bố trí các hạng mục: Khách sạn gồm 14 tầng nổi và 01 tầng hầm; Trung tâm hội nghị 02 tầng nổi và 01 tầng hầm; Đất cây xanh mặt nước, sân đường nội bộ và hạ tầng khác có diện tích là 6.286,1 m2.