Yêu cầu điều hành linh hoạt tiền tệ, hoàn thiện dữ liệu thị trường bất động sản

 Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và hệ thống các tổ chức tín dụng, ngày 13/8. Ảnh: VGP.

Văn phòng Chính phủ ban hành Thông báo số 428/TB-VPCP ngày 16/8/2026 về kết luận của Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại buổi làm việc với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và hệ thống các tổ chức tín dụng. Thủ tướng yêu cầu triển khai đồng bộ các giải pháp điều hành tiền tệ, tài khóa, tín dụng và thị trường vốn; đồng thời giao Bộ Xây dựng hoàn thiện pháp luật, hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về nhà ở, thị trường BĐS.

Ổn định mặt bằng lãi suất, đưa tín dụng vào đúng lĩnh vực

Theo Thông báo, công tác điều hành chính sách tiền tệ thời gian tới phải kiên định mục tiêu kiểm soát lạm phát, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm các cân đối lớn và an toàn hệ thống ngân hàng, đồng thời huy động, phân bổ hiệu quả nguồn vốn phục vụ mục tiêu tăng trưởng.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được yêu cầu đổi mới mạnh mẽ tư duy và phương pháp điều hành theo hướng chủ động, linh hoạt, hiện đại, quyết liệt; nâng cao chất lượng dự báo, xây dựng các kịch bản chính sách cụ thể và phản ứng kịp thời trước diễn biến quốc tế, khu vực và trong nước.

Cơ quan quản lý tiền tệ phải thường xuyên lượng hóa, đánh giá điểm cân bằng giữa kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng; xác định các ngưỡng cảnh báo, chủ động điều chỉnh cường độ, thời điểm sử dụng các công cụ về lãi suất, tỷ giá, cung tiền, thanh khoản và tín dụng.

Về lãi suất, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục điều hành chủ động, linh hoạt các mức lãi suất điều hành; cung ứng thanh khoản phù hợp để các tổ chức tín dụng tiếp cận vốn với chi phí hợp lý. Các ngân hàng phải tiếp tục tiết giảm chi phí, ổn định mặt bằng lãi suất và giảm lãi suất cho vay. Những tổ chức tín dụng không chấp hành chỉ đạo sẽ bị xử lý theo thẩm quyền và quy định.

Về tỷ giá, yêu cầu đặt ra là bám sát diễn biến thị trường và cung, cầu ngoại tệ trong từng thời điểm; chuẩn bị các phương án điều hành chủ động, linh hoạt, bảo đảm ổn định thị trường. Ngân hàng Nhà nước đồng thời nghiên cứu cơ chế cung ứng các sản phẩm, dịch vụ phòng ngừa rủi ro tỷ giá, hỗ trợ sự phát triển của thị trường vốn và thị trường chứng khoán.

Đối với tín dụng, việc điều hành phải linh hoạt theo tình hình thực tế, không coi chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng là “trần cứng” trong mọi thời điểm. Dòng vốn phải đến đúng lĩnh vực, đúng đối tượng, đúng thời điểm, đúng mục đích và có chi phí hợp lý.

Tín dụng cần ưu tiên cho sản xuất, xuất khẩu, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, nông nghiệp, đổi mới sáng tạo, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, hạ tầng thiết yếu, dự án BT và các động lực tăng trưởng. Ngành ngân hàng phải có giải pháp nâng khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh, kinh tế tập thể; đồng thời kiểm soát chặt các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.

Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Tài chính và các cơ quan liên quan điều hành linh hoạt tiền gửi Kho bạc Nhà nước tại Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại, góp phần tăng thanh khoản cho nền kinh tế; các tiêu chí, tiêu chuẩn thực hiện phải được xác định công khai, minh bạch.

Hoàn thiện pháp luật, xử lý ngân hàng yếu kém

Ngân hàng Nhà nước được giao tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về tiền tệ và hoạt động ngân hàng để kịp thời sửa đổi, bổ sung; hoàn thiện hồ sơ dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng, trình Quốc hội xem xét.

Cơ quan này cũng phải nghiên cứu kiến nghị của các tổ chức tín dụng để sửa đổi đồng bộ những thông tư có liên quan; hoàn thiện trong tháng 8/2026 Đề án tiếp tục hiện đại hóa hệ thống ngân hàng, xử lý tổ chức tín dụng yếu kém và tăng khả năng tiếp cận vốn cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Cùng với đó, ngành ngân hàng phải tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát và cảnh báo sớm; chủ động nhận diện, ngăn ngừa rủi ro về sở hữu, cấp tín dụng, quản lý vốn vay và chấp hành các giới hạn an toàn. Các sai phạm phải được phát hiện, xử lý từ sớm, không để tích tụ, lan truyền và ảnh hưởng đến an toàn hệ thống.

Các tổ chức tín dụng có trách nhiệm nâng cao năng lực quản trị, quản trị rủi ro, kiểm soát nội bộ và năng lực tài chính; chấp hành nghiêm pháp luật, kỷ cương, kỷ luật trong hoạt động ngân hàng; kiểm soát chặt giao dịch với cổ đông và người có liên quan.

Ngân hàng Nhà nước phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Công an, Tòa án nhân dân tối cao và Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đẩy nhanh phương án xử lý tài sản bảo đảm của Ngân hàng SCB; đồng thời nghiên cứu lộ trình tăng vốn điều lệ cho các ngân hàng thương mại nhà nước.

Nhiệm vụ chuyển đổi số tiếp tục được triển khai gắn với bảo đảm an ninh, an toàn thanh toán, bảo vệ dữ liệu và quyền lợi khách hàng. Công tác truyền thông chính sách phải kịp thời, chính xác, minh bạch; trong đó cần truyền tải rõ quyết tâm ổn định mặt bằng lãi suất, tiết giảm chi phí và giảm lãi suất cho vay.

Bộ Tài chính được giao triển khai các giải pháp phát triển thị trường vốn, thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu doanh nghiệp, qua đó khơi thông nguồn vốn trung, dài hạn và giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước phải khẩn trương sửa đổi quy chế phối hợp, tăng cường trao đổi thông tin phục vụ điều hành chính sách vĩ mô. Các dữ liệu về thu, chi ngân sách, kế hoạch phát hành trái phiếu Chính phủ và sử dụng vốn của Kho bạc Nhà nước phải được cung cấp kịp thời để phục vụ điều tiết thanh khoản và lãi suất.

Bộ Tài chính tiếp tục thực hiện các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí và tiền thuê đất trong năm 2026; giải quyết vấn đề hoàn thuế giá trị gia tăng; đơn giản hóa thủ tục thuế, hải quan và thúc đẩy giải ngân toàn bộ dự toán vốn đầu tư công năm 2026.

Cơ quan này đồng thời nghiên cứu huy động thêm các nguồn vốn phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; hoàn thiện cơ chế, chính sách cho Trung tâm tài chính quốc tế; thúc đẩy sắp xếp, cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước gắn với niêm yết để tăng nguồn hàng cho thị trường chứng khoán.

Bộ Xây dựng hoàn thiện pháp luật và dữ liệu bất động sản

Đáng chú ý, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện hai nhóm nhiệm vụ trọng tâm.

Thứ nhất, Bộ Xây dựng phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội tiếp tục hoàn thiện dự án Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp tháng 8/2026 và thông qua tại kỳ họp tháng 10/2026.

Thứ hai, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan và địa phương hoàn thiện hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS. Hệ thống phải bảo đảm đầy đủ, đồng bộ, liên thông và được cập nhật kịp thời.

Bộ Xây dựng đồng thời phải nâng cao chất lượng theo dõi, phân tích và dự báo cung - cầu, giá cả, diễn biến của thị trường BĐS, cung cấp cơ sở dữ liệu tin cậy cho công tác quản lý, điều hành và hoạch định chính sách.

Các bộ, cơ quan, địa phương và hiệp hội có trách nhiệm phối hợp với Ngân hàng Nhà nước trong hoàn thiện thể chế, kết nối và chia sẻ dữ liệu; phòng, chống, xử lý nghiêm tội phạm và gian lận trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng. Đồng thời, các đơn vị phải chủ động phản ánh vướng mắc, đề xuất cơ chế, chính sách và đẩy nhanh phương án sắp xếp, cổ phần hóa, thoái vốn tại doanh nghiệp có vốn nhà nước, bảo đảm không để xảy ra thất thoát, lãng phí.

Đối với công tác phòng, chống rửa tiền, các bộ, cơ quan phải hoàn thành đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng các nhiệm vụ được giao tại Quyết định số 707/QĐ-TTg ngày 22/4/2026, chuẩn bị cho đợt đánh giá đa phương lần thứ ba của Nhóm châu Á - Thái Bình Dương về chống rửa tiền đối với Việt Nam vào năm 2028.