Lào Cai: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng đô thị Phố Lu, huyện Bảo Thắng đến năm 2030

Một góc đô thị Phố Lu nhìn từ trên cao.

Theo Quyết định, UBND tỉnh Lào Cai điều chỉnh cục bộ 07 vị trí. Trong đó, vị trí số 1 là tại ô đất ký hiệu OHT32 có phạm vi, ranh giới thuộc thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng và có quy mô điều chỉnh cục bộ là 0,99ha. Tại ô đất OHT32, UBND tỉnh Lào Cai điều chỉnh cục bộ một phần diện tích 0,173ha/0,99ha ô đất định hướng quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu cải tạo (ký hiệu OHT32) sang thành ô đất định hướng quy hoạch đất cơ quan (ký hiệu CQKL, diện tích 0,173ha). Mật độ xây dựng tối đa của ô đất sau điều chỉnh là 40% và chiều cao xây dựng tối đa 16m.

Vị trí số 2 là các ô đất ký hiệu QS2, MN8, XCL5 có phạm vi, ranh giới thuộc xã Sơn Hà, huyện Bảo Thắng và tổng diện tích điều chỉnh cục bộ là 11,04ha. Ở vị trí này điều chỉnh cục bộ một phần diện tích 0,74ha/2,6ha ô đất định hướng quy hoạch đất an ninh quốc phòng (ký hiệu QS2), một phần diện tích 0,27ha/4,64ha ô đất định hướng quy hoạch mặt nước (ký hiệu MN8), một phần diện tích 0,22ha/3,78ha ô đất định hướng quy hoạch đất cây xanh cách lý (ký hiệu XCL5) sang thành ô đất định hướng quy hoạch đất dịch vụ thương mại (ký hiệu DV, diện tích 1,23ha). Mật độ xây dựng tối đa 60% và chiều cao xây dựng tối đa 16m.

Vị trí số 3 là các ô đất ký hiệu LN17 và ô đất ký hiệu OLX32 có phạm vi, ranh giới thuộc xã Sơn Hà, huyện Bảo Thắng. Tổng diện tích điểu chỉnh cục bộ là 164,59ha, bao gồm ô đất lâm nghiệp (ký hiệu LN17, diện tích 151,3ha), ô đất ở làng xóm (ký hiệu OLX32, diện tích 13,29ha). Ở vị trí này, UBND tỉnh điều chỉnh cục bộ một phần diện tích 1,05ha/151,3ha ô đất định hướng quy hoạch đất lâm nghiệp (ký hiệu LN17) và một phần diện tích 1,0ha/13,29ha ô đất định hướng quy hoạch đất ở làng xóm (ký hiệu OLX32) sang thành ô đất định hướng quy hoạch đất công nghiệp. Mật độ xây dựng tối đa 60% và chiều cao xây dựng tối đa 16m.

Vị trí số 4 là ô đất ký hiệu OHT9 và đất giao thông có phạm vi, ranh giới thuộc thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Yên và tổng diện tích điểu chỉnh cục bộ quy hoạch là 0,92ha. Ở vị trí này, điều chỉnh cục bộ một phần diện tích 0,29ha/0.92ha ô đất định hướng quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu cải tạo (ký hiệu OHT9) sang thành ô đất định hướng quy hoạch đất cơ quan (ký hiệu CQ17, diện tích 0,29ha). Mật độ xây dựng tối đa 40% và chiều cao xây dựng tối đa 16m.

Vị trí số 5 là ô đất ký hiệu OHT16 có phạm vi, ranh giới thuộc thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng và tổng diện tích điều chỉnh cục bộ là 6,28ha. Ở vị trí này, UBND tỉnh điều chỉnh cục bộ một phần diện tích 0,23ha/6,28ha ô đất định hướng quy hoạch đất ở hiện hữu cải tạo (ký hiệu OHT16) sang thành ô đất định hướng quy hoạch đất tôn giáo (ký hiệu TG, diện tích 0,23ha). Mật độ xây dựng tối đa 40% và chiều cao xây dựng tối đa 16m.

Vị trí số 6 là các ô đất ký hiệu OHT33, OM62, OM65 và tuyến T1 có phạm vi, ranh giới thuộc thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng và tổng diện tích điều chỉnh cục bộ là 4,345ha. Theo đó, UBND tỉnh điều chỉnh cục bộ một phần diện tích 0,246ha/2,821ha ô đất định hướng quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu cải tạo (ký hiệu OHT33), toàn bộ diện tích 1,183ha ô đất định hướng quy hoạch đất ở mới (gồm 02 ô đất ký hiệu OM62 và OM65) và toàn bộ đất hạ tầng kỹ thuật (tuyến T1) sang thành các ô đất định hướng quy hoạch đất ở đô thị hiện hữu cải tạo (ký hiệu OHT33, diện tích 2,575ha), đất an ninh quốc phòng (ký hiệu QS3, diện tích 1,43ha) và đất cây xanh (ký hiệu CX, diện tích 0,34ha). Mật độ xây dựng tối đa 40% và chiều cao xây dựng tối đa 16m.

Vị trí số 7 là các ô đất ký hiệu OLX2, LN2, LN3, MN1, CX3, NT3, HTKT5 có phạm vi, ranh giới thuộc thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng và tổng diện tích điều chỉnh cục bộ là 702,06ha. Điều chỉnh cục bộ một phần các ô đất định hướng quy hoạch đất ở hàng xóm (ký hiệu OLX2), đất lâm nghiệp (ký hiệu LN2, LN3), đất mặt nước (ký hiệu MN1), đất cây xanh (ký hiệu CX3) sang thành ô đất định hướng quy hoạch đất dự trự phát triển, đất ở làng xóm và đất lâm nghiệp; giữ nguyên các quỹ đất định hướng quy hoạch là đất nghĩa trang (ký hiệu NT3) và đất hạ tầng kỹ thuật (ký hiệu HTKT5). Bên cạnh đó, định hướng quy hoạch mới tuyến đường tạo kết nối cửa ngõ phía Tây của đô thị.

Cũng tại Quyết định, UBND tỉnh Lào Cai giao cho UBND huyện Bảo Thắng tổ chức công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch, cập nhật và thể hiện đầy đủ các nội dung điều chỉnh quy hoạch vào trong hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt đảm bảo đúng theo quy định.