Hội đồng KHKT VIUP họp góp ý đồ án

Quang cảnh chung

KTS Hà Khánh Linh, thay mặt nhóm nghiên cứu Trung tâm QHXD 4 trình bày tóm tắt nội dung nghiên cứu. Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch là khu vực ven biển phía Nam tỉnh Ninh Thuận (giới hạn bởi QL 1A ở phía Tây) thuộc địa giới hành chính thành phố Phan Rang - Tháp Chàm (một phần phường Đạo Long và một phần phường Đông Hải, huyện Ninh Phước (các xã An Hải, Phước Hải, một phần xã Phước Thuận và một phần thị trấn Phước Dân) và huyện Thuận Nam (xã Phước Dinh, một phần xã Phước Diêm và một phần xã Phước Nam) và phạm vi nghiên cứu trên biển. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 17.800ha.

KTS Hà Khánh Linh báo cáo nội dung đồ án

Dải đô thị ven biển phía Nam tỉnh Ninh Thuận hướng tới trở thành một trọng tâm phát triển quan trọng của tỉnh, nơi tập trung các không gian dịch vụ du lịch đặc sắc, khai thác các giá trị cảnh quan của vùng cồn cát ven biển, vùng sản xuất nông nghiệp đặc thù và vùng sản xuất năng lượng tái tạo gắn với cảnh quan bán sa mạc ven biển, cũng như các khu dân cư giàu giá trị văn hóa - lịch sử, đan xen hợp lý với các khu đô thị và các hành lang sinh thái, tạo nên một tổng thể không gian phát triển sôi động, hiện đại trên nền tảng giá trị sinh thái, văn hóa, lịch sử, nhân văn giàu bản sắc.

Dải đô thị ven biển phía Nam tỉnh Ninh Thuận được phân làm 8 khu vực theo các cấu trúc không gian đặc trưng

Khu I: Khu vực ven sông Dinh có cảnh quan khá đẹp với nhiều không gian cây xanh sinh thái. Quy hoạch phát triển khu vực này gắn với bản sắc cảnh quan đặc trưng của vùng ven sông gồm các chức năng như: Khu đô thị hiện trạng chỉnh trang và phát triển mới, khu du lịch nghỉ dưỡng, sân golf; Hình thành các khu vực xây dựng tập trung các khu chức năng với tính chất là trung tâm đô thị đa chức năng, ưu tiên và khuyến khích phát triển dịch vụ ven các không gian mở công cộng

Khu II: Khu vực sinh thái nông nghiệp: thuộc xã An Hải và xã Phước Hải: Có thể đan xen đất ở trong đất canh tác nông nghiệp theo mô hình nhà vườn mật độ rất thấp. Tại xã An Hải, khu vực dọc tỉnh lộ 710 được định hướng quy hoạch là vùng nuôi chim Yến; Giữ gìn và phát huy cảnh quan của các đầm sen hiện có tại khu vực làng Mỹ Nghiệp, kết hợp quy hoạch phát triển dịch vụ du lịch sinh thái và các khu đô thị mới với cự ly phù hợp để có thể khai thác giá trị của cảnh quan đầm sen.

Khu III: Khu đô thị du lịch ven biển: Quy hoạch các khu đô thị du lịch với cấu trúc đô thị mở, chất lượng cao, tiếp giáp ven biển. Cấu trúc đô thị trong khu vực này là các tuyến phố du lịch theo cấu trúc mở, đa dạng về chức năng, loại hình, trong đó có thể bao gồm cả các resort quy mô nhỏ hoặc các khách sạn

Khu vực IV: Khu vực cồn cát quy mô lớn, dốc thoải và khá ổn định: Phát triển khu vực đồi cát Nam Cương thành công viên sinh thái tự nhiên và công cộng; Phát triển năng lượng tái tạo; Có thể bố trí sân golf

Khu vực V: Khu vực phát triển đa chức năng dọc theo hành lang sinh thái và  mạch nước nằm giữa 2 vùng cồn cát dốc thoải lớn phía tây đường ven biển: Quy hoạch các chức năng chính trong khu vực gồm: đất đa chức năng phát triển mới, đất trung tâm đa chức năng mới, đất cây xanh đô thị. Đất sản xuất công nghiệp bao gồm loại hình: điện gió, điện mặt trời vị trí nằm tại phía bắc cả chân núi Mavieck. Khu vực phát triển điện gió và điện mặt trời phải đan xen dịch vụ hoặc /và sản xuất nông nghiệp

Khu vực VI: Khu vực cồn cát quy mô lớn, dốc thoải và khá ổn định: khu vực thuộc xã Phước Dinh. Ưu tiên phát triển du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, điện gió. Có thể bố trí điện mặt trời, có thể bố trí sân golf

Khu vực VII: khu vực phát triển đa chức năng dọc theo hành lang sinh thái và mạch nước nằm phía đông bắc  núi Mũi Dinh: Khu vực này thuộc xã Phước Dinh và xã Phước Nam: Duy trì hành lang cây xanh sinh thái công cộng gắn với khe nước theo hướng Tây Bắc-Đông Nam, kết nối ra đến khu vực ven biển, bảo tồn và phát triển quỹ đất đồi núi, có thể xen cấy những điểm du lịch hấp dẫn, bám theo địa hình tự nhiên.

Khu vực VIII: Khu vực cồn cát động phía bắc Mũi Dinh và dải đất ven phía Nam núi Mũi Dinh. Khu vực này thuộc xã Phước Dinh và xã Phước Diêm. Quy hoạch phát triển các khu dịch vụ du lịch tập trung khai thác cảnh quan ven biển và cảnh quan núi; Tổ chức các điểm dịch vụ du lịch, du lịch trải nghiệm, cáp treo; Duy trì không gian công cộng gắn với dịch vụ cộng đồng tại khu vực bãi tắm phía nam Mũi Dinh và khu vực Hải đăng Mũi Dinh.

Các thành viên hội đồng đã góp ý cho đồ án như cần bổ sung lý do và sự cần thiết của việc lập quy hoạch, làm rõ mối liên hệ vùng, chỉnh sửa tên bản vẽ phù hợp với quy định hiện hành...

Viện trưởng Lưu Đức Cường kết luận cuôc họp

Kết luận cuộc họp, Viện trưởng Lưu Đức Cường đánh giá đồ án được nghiên cứu kỹ lưỡng, công phu. Tuy nhiên, ông đề nghị nhóm nghiên cứu tiếp thu ý kiến của các thành viên hội đồng. Bên cạnh đó, nhóm cần bổ sung một số nội dung như cơ sở pháp lý, mối liên hệ vùng, các dự báo phát triển, rà soát các dự án, có quan điểm rõ ràng, lưu ý hành lang bảo vệ bờ biển. Rà soát kịch bản biến đổi khí hậu...