Điều chỉnh cục bộ 2 Quy hoạch phân khu đô thị tại huyện Thanh Trì

Tại Quyết định số 6457/QĐ-UBND ngày 17/12/2024 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2 tại xã Liên Ninh, xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội và Quyết định số 6458/QĐ-UBND ngày 17/12/2024 về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GSA tại các khu đất trường mầm non và trường THCS thuộc ô quy hoạch ký hiệu GSA-2 tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Ảnh minh họa

Theo đó, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2: Khu đất thuộc ô quy hoạch B3-1: Trường THCS điều chỉnh tăng mật độ xây dựng từ tối đa 20% lên tối đa 40%; Trường mầm non điều chỉnh tăng mật độ xây dựng từ tối đa 20% lên tối đa 40%. Khu đất thuộc ô quy hoạch A5-2: Điều chỉnh cục bộ khu đất phía Đông Bắc khu đất trường THCS Vĩnh Quỳnh cơ sở 2 từ chức năng đất đơn vị ở (đất ở đô thị) thành đất trường tiểu học; tăng mật độ xây dựng trường tiểu học từ 20% thành tối đa 40%.

UBND Thành phố giao UBND huyện Thanh Trì và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập (bao gồm cả quy trình; phạm vi, đối tượng, thời gian, hình thức, kết quả tổng hợp... ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan), số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh, quy định quản lý (bao gồm cả đánh giá hiện trạng và phương án quy hoạch).

Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S5 tại các khu đất xây dựng trường học thuộc ô quy hoạch B3-1 và A5-2 phù hợp với Quyết định này; Lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định.

UBND huyện Thanh Trì chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu được duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết, thực hiện.

* Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GSA tại các khu đất trường mầm non và trường THCS thuộc ô quy hoạch ký hiệu GSA-2 tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

Theo đó, diện tích lập quy hoạch khoảng 1,75ha. Phía Bắc và phía Đông giáp đường hiện trạng và khu dân cư; Phía Nam giáp đường quy hoạch B=17,5m; Phía Tây giáp khu đất trường tiểu học Tạ Hoàng Cơ.

Mục tiêu điều chỉnh nhằm tiếp tục cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hoàn thiện hệ thống các công trình phục vụ giáo dục trên địa bàn huyện Thanh Trì. Là cơ sở để nghiên cứu lập quy hoạch đô thị cấp dưới và dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội (trường học), làm cơ sở để các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện theo nguyên tắc không làm ảnh hưởng lớn đến tính chất, ranh giới, định hướng quy hoạch đã được phê duyệt; Nội dung điều chỉnh dịch chuyển diện tích, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về mật độ xây dựng và tầng cao công trình... trên cơ sở giữ nguyên mạng lưới hạ tầng kỹ thuật chính xung quanh khu đất theo quy hoạch được duyệt. Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế và quy định hiện hành có liên quan. Các nội dung không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị khu đất nêu trên được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị GSA được duyệt và các quyết định, quy định khác có liên quan của cấp thẩm quyền.

Theo Quyết định, điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị GSA tại khu đất thuộc ô quy hoạch GSA-2: Điều chỉnh một phần đất trường THCS sang đất mầm non (khoảng 0,25ha), điều chỉnh tăng mật độ xây dựng trường mầm non từ 30% lên tối đa 40%, tăng tầng cao công trình từ 2 tầng lên 3 tầng để đảm bảo xây dựng đủ 20 phòng học trường mầm non theo quy định; Điều chỉnh tăng mật độ xây dựng trường THCS từ 30% lên tối đa 40%, tăng tầng cao công trình từ 3 tầng lên 4 tầng.

UBND Thành phố giao UBND huyện Thanh Trì chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu được duyệt để các tổ chức, cơ quan và nhân dân được biết, thực hiện.