Điều chỉnh cục bộ tại vị trí các lô đất được quy hoạch để xây dựng nhà ở xã hội

Vị trí điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong đồ án Điều chỉnh một phần Quy hoạch chi tiết Khu dân cư thương mại phường IV, thành phố Vị Thanh và xã Vị Đông, huyện Vị Thủy, tỉnh Hậu Giang (điều chỉnh lần 2), có tổng diện tích 95.772m2, bao gồm các lô đất quy hoạch để xây dựng nhà ở xã hội, có vị trí và diện tích cụ thể như: NƠXH-1 có diện tích 17.946,6m2; NƠXH-2 có diện tích 37.542,1m2; NƠXH-3 có diện tích 16.112,1m2; NƠXH-4 có diện tích 7.352,2m2; NƠXH-5 có diện tích 7.550,2m2; NƠXH-6 có diện tích 5.683,8m2; NƠXH-7 có diện tích 3.585m2.

Diện tích khu đất sau khi điều chỉnh quy hoạch là 83,46ha, không thay đổi so với quy hoạch được phê duyệt. Dân số dự kiến sau khi điều chỉnh quy hoạch là 14.092 người, giảm khoảng 2.908 người so với quy hoạch được phê duyệt.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất để phân chia lô, block để xây dựng nhà ở xã hội dạng liền kề thấp tầng. Bổ sung thêm đất hẻm kỹ thuật, đất cây xanh, đất bãi xe và đất giao thông vào các lô đất xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, bố trí các lô thuộc NƠXH-3.1, NƠXH-3.2 và một phần NƠXH-7, bao gồm 190 lô, với tổng diện tích 13.211,6m2 chiếm 19,97% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội để xây dựng nhà ở thương mại.