Điều chỉnh quy hoạch phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Đồng Nai điều chỉnh quy hoạch khu đô thị phía Tây cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Ảnh minh họa: HAC

Ngày 6.12, thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đã quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch tỉ lệ 1/10.000 TP Biên Hòa đến năm 2023, tầm nhìn đến năm 2050 phạm vi một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Trong đó, điều chỉnh quy mô dân số từ 420.000 người lên 434.000 người; điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất với đất khu ở đô thị từ 45-55 m2/người…

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung nhằm khắc phục thiếu sót trong hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa phê duyệt năm 2014 chưa cập nhật đầy đủ nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4 (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đồng thời, điều chỉnh bổ sung quy hoạch cho phù hợp theo định hướng phát triển mới của TP Biên Hòa gồm:

Khoanh vùng khu vực 90 ha chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tách ra khỏi ranh thực hiện các dự án; Điều chỉnh hành lang cây xanh ven sông, công viên hồ điều hòa.

Đồng thời, bổ sung một số khu công viên cây xanh tập trung tại các đô thị; Điều chỉnh phân tán vị trí hệ thống khu trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ theo hướng cập nhật lại hệ thống công trình công cộng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, bổ sung một số khu công trình công cộng phù hợp định hướng phát triển mới của TP Biên Hòa; Cập nhật theo hiện trạng các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng hiện hữu trong khu đô thị.

Điều chỉnh cơ cấu chức năng sử dụng đất. Trong đó, quy hoạch đất khu ở đô thị tăng khoảng 166,8 ha và quy hoạch đất hành lang cây xanh ven sông giảm khoảng 251,3 ha… Quy hoạch đất khu công viên cây xanh - không gian mở tăng khoảng 35,6 ha; Quy hoạch đất sông suối, mặt nước giảm khoảng 6,8 ha; Quy hoạch đất khu trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ đô thị tăng khoảng 1,5 ha; Quy hoạch đất du lịch giảm khoảng 4,1 ha; Quy hoạch đất tôn giáo tăng khoảng 2,6 ha; Quy hoạch đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị tăng khoảng 55,7 ha.

Về quy hoạch phát triển hệ thống giao thông, có quy hoạch tuyến Hương lộ 2, đường Long Hưng - Phước Tân lộ giới 60 m.

Quy hoạch mạng lưới đường đô thị trong khu vực có lộ giới từ 20,5 m đến 45 m. Trong đó, đảm bảo nối kết hợp lý giữa giao thông đường bộ đối với mạng lưới đường đô thị.

Quy hoạch thoát nước mưa được chia làm 4 lưu vực thoát nước chính ra sông Đồng Nai, sông Buông, sông Giữa, sông Bến Gỗ…

Quy hoạch bổ sung trạm biến áp 110 kV Long Hưng 2 theo quy hoạch tỉnh tại cù lao Phước Hưng và tuyến đường dây 110 kV đấu nối chạy theo tuyến đường từ cù lao Phước Hưng đến đường Long Hưng - Phước Tân.