Đồng Nai: Điều chỉnh tăng 166,8ha đất ở đô thị tại Biên Hoà

 Một góc TP. Biên Hoà.

Theo đó, quy mô dân số toàn khu đô thị phía Tây từ 420.000 người điều chỉnh thành 434.000 người. Trong đó, quy mô dân số tại phạm vi điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 từ 126.000 người điều chỉnh thành 140.000 người.

Về quy hoạch, khoanh vùng khu vực 90ha chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tách ra khỏi ranh thực hiện các dự án theo chủ trương của Phó Thủ tướng Chính phủ Trương Hoà Bình tại Thông báo số 26/TB-VBCP ngày 4/3/2019.

Điều chỉnh hành lang cây xanh ven sông, công viên hồ điều hoà, đồng thời bổ sung một số khu công viên cây xanh tập trung tại các khu đô thị.

Điều chỉnh phân tán vị trí hệ thống khu trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ theo hướng cập nhật lại hệ thống công trình công cộng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, đồng thời bổ sung một số khu công trình công cộng cho phù hợp định hướng phát triển mới của thành phố Biên Hoà.

Điều chỉnh cơ cấu, chức năng sử dụng đất, quy hoạch đất khu ở đô thị tăng khoảng 166,8ha và quy hoạch đất hành lang cây xanh ven sông giảm khoảng 251,3ha, do cập nhật bổ sung quy hoạch từ đất hành lang cây xanh ven sông sang quy hoạch đất khu ở đô thị.

Việc giảm diện tích quy hoạch hành lang cây xanh ven sông để bổ sung cập nhật chức năng theo quy hoạch chi tiết 1/500 các khu đô thị đã được phê duyệt và cập nhật bổ sung giảm chiều rộng quy hoạch đất hành lang ven sông tại khu vực Cù Lao Phước Hưng trên cơ sở tuân thủ các quy định hiện hành về quy hoạch hành lang bảo vệ nguồn nước.

Quy hoạch đất khu công viên cây xanh – không gian mở tăng khoảng 35,6ha.

Quy hoạch đất sông suối, mặt nước giảm khoảng 6,8ha; Quy hoạch đất khu trung tâm công cộng – thương mại dịch vụ đô thị tăng khoảng 1,5ha.

Quy hoạch đất du lịch giảm khoảng 4,1ha; quy hoạch đất tôn giáo tăng khoảng 2,6ha do cập nhật các cơ sở tôn gió, tín ngưỡng hiện hữu trong khu đô thị.

Quy hoạch đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật đô thị tăng khoảng 55,7ha…

Về điều chỉnh quy hoạch giao thông và hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch tuyến Hương lộ 2, đường Long Hưng – Phước Tân lộ giới 60m; Quy hoạch mạng lưới đường đô thị trong khu vực có lộ giới từ 20,5m đến 45m.

Quyết định điều chỉnh quy hoạch này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 19/11/2024.