Mê Linh: Công bố và bàn giao Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N1 và khu nhà ở Minh Đức

Các đại biểu ký kết bàn giao các đồ án Quy hoạch

Theo Quyết định số 4149/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị N1 tỷ lệ 1/2000 tại ô quy hoạch ký hiệu I.7.3: Khu đất điều chỉnh có vị trí phía Đông giáp dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong và ô quy hoạch I.7.5; phía Bắc giáp đầm Tiền Phong; phía Nam giáp dự án Khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (giai đoạn 2); phía Tây giáp quốc lộ 23B và ô quy hoạch ký hiệu I.7.2. Diện tích ô quy hoạch ký hiệu I.7.3 khoảng 47,61ha, quy mô dân số khoảng 6.800 người.

Nguyên tắc điều chỉnh: Tuân thủ định hướng Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; không làm ảnh hưởng đến định hướng chung, hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội, cơ cấu các thành phần chức năng sử dụng đất (không làm giảm diện tích các chức năng đất công trình công cộng, mầm non, trường học và các khu công viên cây xanh) và tương quan tỷ lệ diện tích đất cơ bản theo Quy hoạch phân khu N1 được duyệt. Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế và các quy định liên quan hiện hành...

Nội dung điều chỉnh tập trung tại 04 khu vực, liên quan tới 11 ô đất chức năng. Diện tích ô quy hoạch ký hiệu I.7.3 giảm khoảng 0,26 ha;...

Theo Quyết định số 3420/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh Đức tại ô đất ký hiệu CT (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan):

Vị trí ô đất thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh có quy mô diện tích đất khoảng 11.604,3m2.

Nguyên tắc điều chỉnh quy hoạch: Giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh Đức đã được UBND Thành phố phê duyệt về: Diện tích đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng công trình, dân số. Chỉ điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và không gian ngầm tại ô đất CT, đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được duyệt và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh bố cục lại vị trí, hình khối 03 tòa nhà cao 14 tầng theo ranh giới phía Đông và phía Bắc ô đất CT, cụ thể hóa ranh giới xây dựng 01 tầng hầm và các vị trí, diện tích đỗ xe trên mặt đất. Bố trí tập trung cây xanh sân vườn tại trung tâm cho nhóm nhà chung cư. Tổ chức giao thông nội bộ (ngầm, nổi) thuận tiện tiếp cận, phù hợp yêu cầu phòng cháy chữa cháy.