Lấy ý kiến cộng đồng về nhiệm vụ quy hoạch đô thị mới Cam Lâm

Sẽ là thành phố thông minh sáng tạo

Khu vực nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích hơn 54.719ha, gồm toàn bộ địa giới 14 đơn vị hành chính của huyện. Cam Lâm có vị trí gần TP. Nha Trang, gần sân bay Cam Ranh. Hiện nay, trên địa bàn huyện có một số dự án nhưng chủ yếu tập trung ở dải đất ven biển khu vực Bãi Dài; khu vực đồng bằng phía tây đầm Thủy Triều vẫn chưa có nhiều đề xuất dự án; cơ cấu sử dụng đất hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp và đất lâm nghiệp, đồi núi, đầm phá, nuôi trồng thủy hải sản. Cụ thể, cơ cấu sử dụng đất gồm: 24,33% đất sản xuất nông nghiệp; 51,87% đất lâm nghiệp; 1,16% đất nuôi trồng thủy sản; 8,41% đất chuyên dùng và 1,04% đất làng xóm hiện hữu.

Đơn vị tư vấn là Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (Bộ Xây dựng) đề xuất, tầm nhìn chiến lược quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm sẽ là thành phố thông minh sáng tạo hàng đầu thế giới, cửa ngõ kết nối ra thế giới. Vùng đô thị sân bay Cam Lâm trở thành một khu vực đạt tầm cỡ thế giới, đóng vai trò là “cửa ngõ quốc tế đến và đi Việt Nam với thế giới”. Vùng xung quanh sân bay quốc tế Cam Ranh sẽ là khu vực phát triển bền vững, tối đa hóa những lợi ích về mặt xã hội, kinh tế và môi trường trên cơ sở khai thác hoạt động vận chuyển của sân bay và các không gian chức năng đô thị mới Cam Lâm.
Cùng với đó, đây sẽ là khu vực tạo dựng nền tảng để Khánh Hòa trở thành trung tâm của khu vực và cả nước về khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo, đào tạo nguồn nhân lực và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Đồng thời, định hướng thành lập trung tâm nghiên cứu quốc gia về công nghệ đại dương và trung tâm trí tuệ toàn cầu. Đặc biệt, khu vực này sẽ nghiên cứu cơ chế đặc thù gắn kết chặt chẽ hợp tác công tư và đẩy mạnh hợp tác quốc tế nhằm nhanh chóng chuyển giao, ứng dụng công nghệ đại dương cho phát triển kinh tế biển.

Phát triển 3 khu chức năng chính

Quy hoạch đô thị mới Cam Lâm được định hướng phát triển không gian gồm 3 khu chức năng chính. Cụ thể: Khu vực thứ nhất là khu đô thị thông minh sinh thái hàng đầu thế giới nằm phía bắc khu vực nghiên cứu, gồm 2 khu: Khu A là thành phố đảo thiên đường, lấy cảm hứng từ mô hình đô thị nghỉ dưỡng sang trọng Gold Coast của Úc. Khu B là khu tài chính, trung tâm công nghệ, đổi mới sáng tạo và trí tuệ toàn cầu. Khu vực thứ hai là khu đô thị sân bay cao cấp nằm ở khu vực phía nam, áp dụng mô hình các thành phố mang phong cách châu Âu tận dụng lợi thế của sân bay Cam Ranh. Khu vực thứ ba là khu quần thể vui chơi giải trí lớn nhất thế giới nằm phía tây khu vực nghiên cứu, bao gồm tổ hợp các sân golf lớn, độc đáo và các loại hình công viên chuyên đề như: thế giới nước, công viên thám hiểm, trường đua ngựa, khách sạn cao cấp… Ngoài ra, còn có Khu đô thị du lịch bắc bán đảo Cam Ranh đã được xác định là địa điểm tiềm năng phát triển thành Khu du lịch cấp quốc gia tại Quyết định số 201 ngày 22-1-2013 của Thủ tướng Chính phủ nên cần xem xét để khớp nối phù hợp với định hướng chung của quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm.

Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia cho rằng, quy hoạch đô thị mới Cam Lâm cần xác định tầm nhìn và mô hình phát triển phù hợp với tiềm năng và phát huy được các giá trị bền vững, tạo động lực phát triển vùng và quốc gia. Đồng thời, cân bằng giữa yêu cầu phát triển mới với nhu cầu đầu tư, khát vọng phát triển lớn với yêu cầu bảo tồn di sản, cảnh quan sinh thái, văn hóa và bảo vệ môi trường biển đảo tại khu vực.