5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài

Ảnh minh họa.

Theo đó, dự án đầu tiên là Tòa nhà HH2 - 1A thuộc Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Golden Palace A, thuộc địa phận phường Mễ Trì, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư.

Thứ hai là dự án Khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex nằm tại số 107, đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, do liên danh Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ và Công ty Cổ phần In và thương mại Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Dự án thứ ba là 3 Tòa chung cư Z38M.1, Z38.1 và U39.1 thuộc lô đất F2-F4-CH04, tên thương mại là Imperia Smart City.

Thứ tư là 2 tòa chung cư Z38M.1 và Z38.1 thuộc lô đất F2-F4-CH05, cũng thuộc Tổ hợp Imperia Smart City. Dự án nằm trong Khu đô thị Vinhomes Smart City, thuộc phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, do Công ty Cổ phần HBI làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở thứ năm được phép bán cho người nước ngoài là dự án chung cư U35.1, U35.2, U35.3 thuộc lô đất F2-CH01 cũng tại Khu đô thị Vinhomes Smart City, tên thương mại là Masteri West Heights. Dự án này do Công ty Cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội làm chủ đầu tư. Các dự án này chủ yếu là chung cư cao cấp. Giá rao bán thị trường dao động 70-100 triệu đồng/m2.

Theo Nghị định 95 của Chính phủ hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Nhà ở đề cập đến các điều kiện, quy định khi cá nhân, tổ chức nước ngoài muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cụ thể, số lượng nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu được xác định theo các trường hợp cụ thể.

Còn theo Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực từ 1/8), tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ có mục đích để ở của một tòa nhà và không quá 250 căn trên một khu vực có dân số tương đương một phường. Họ cũng có thể được gia hạn sở hữu một lần, với thời hạn không quá 50 năm khi có nhu cầu. Như vậy, thời hạn sở hữu của người nước ngoài tại Việt Nam tối đa là 100 năm, tăng gấp đôi so với trước đây.