Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thắng

 Ảnh minh họa.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch bao gồm: Điều chỉnh thiết kế nút giao N1, điều chỉnh thiết kế tuyến D11 (đường Văn Tiến Dũng) đoạn từ nút giao N20 đến nút giao N2, điều chỉnh tuyến ĐT296 đoạn đi qua dự án, điều chỉnh cục bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông đoạn đi qua dân cư hiện hữu tổ dân phố Trung Đồng.

Cụ thể, điều chỉnh nâng cốt nút N1 từ 18,5m thành 19,3m, bổ sung thiết kế kết vuốt nối hài hòa với tuyến đường bê tông hiện hữu thôn Đức Thịnh. Điều chỉnh tuyến đường Văn Tiến Dũng đoạn từ nút N20 đến nút N2 (khoảng 182m). Lòng đường điều chỉnh có bề rộng 8m, vỉa hè mỗi bên đảm bảo tối thiểu khoảng 4,0m tại các vị trí khó khăn do vướng mắc dân cư hiện hữu; đồng thời điều chỉnh thiết kế đảm bảo kết nối hài hòa với dân cư hiện hữu phía Đông tuyến đường. Mở rộng vỉa hè đường tỉnh ĐT296 về phía dự án 2,0-3,0m đảm bảo phù hợp lộ giới hiện trạng đang quản lý của huyện (Lộ giới giữ nguyên 28m, mở rộng thêm vỉa hè phía dự án từ 2,0-3,0m). Điều chỉnh bỏ đường giao thông đoạn từ nút N27 đến nút N28 thuộc tuyến N5 và điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên đoạn này thiết kế đi trên tuyến N3, N5, D2, D3... để đảm bảo phù hợp và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của khu vực. Điều chỉnh tuyến đường hiện hữu giữa lô LK15 và DC2 phù hợp với thực tế hiện trạng.

Các nội dung điều chỉnh khác bao gồm: Cập nhật diện tích lô LK7 và BT1 chính xác theo bản vẽ quy hoạch. Cập nhật tuyến đường dân cư hiện hữu vị trí thôn Trung Đồng theo hiện trạng ngõ hiện hữu, hạn chế ảnh hưởng tới dân cư hiện hữu (lô DC2). Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch lô đất kí hiệu HH, điều chỉnh tầng cao từ 3-7 tầng, chỉ giới xây dựng lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ và mật độ xây dựng tối đa là 70%; đồng thời bố trí 01 tầng hầm đảm bảo nhu cầu sử dụng công trình. Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng tối đa các lô đất ở liền kề phù hợp Quy chuẩn quy hoạch hiện hành.

Các nội dung khác của đồ ántuân thủ theo Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500) đã được phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 727/QĐ-UBND ngày 17/5/2016; điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 của UBND tỉnh.