Nâng cao hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội

Về phía TP Cần Thơ, đồng chí Nguyễn Văn Hiếu, Ủy viên dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Cần Thơ; đồng chí Trần Việt Trường, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ, tiếp đoàn giám sát.

Đoàn công tác số 3 ghi nhận các đóng góp kiến nghị của TP Cần Thơ về thực thi chính sách pháp luật quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, các dự án BĐS trên địa bàn thành phố đa phần có quy mô nhỏ, một số dự án triển khai kéo dài qua các thời kỳ, qua nhiều giai đoạn khác nhau. Các dự án đô thị thiếu hạ tầng kết nối, khó thu hút nhà đầu tư lớn. Đặc thù sản phẩm BĐS ở TP Cần Thơ là nhà ở riêng lẻ, phân khúc đất nền hấp thụ tốt nhất. Sản phẩm các dự án được tiêu thụ gần hết nhưng tỷ lệ xây dựng, lấp đầy về nhà ở ở các dự án chưa cao.

Giai đoạn 2015-2023, với những vướng mắc chung về quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, TP Cần Thơ cũng như các tỉnh, thành khác trong cả nước khó triển khai các dự án về nhà ở, khu đô thị như mong muốn và kế hoạch đề ra. Các quy định pháp luật trong giai đoạn này còn có sự chồng chéo, vướng mắc ảnh hưởng đến các dự án đầu tư.

TP Cần Thơ cũng gặp phải những tồn tại hạn chế trong phát triển nhà ở xã hội liên quan đến việc xác định quỹ đất để bố trí nhà ở xã hội, vướng mắc về thủ tục giao đất triển khai dự án đầu tư nhà ở xã hội, vướng mắc về thủ tục xác định thực trạng về nhà ở tại UBND cấp phường xã; xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại doanh nghiệp.

Về phát triển thị trường BĐS, bên cạnh những kết quả tích cực, công tác quản lý nhà nước cũng gặp không ít khó khăn liên quan đến hoạt động mua bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai… Do đó, thành phố cũng kiến nghị Đoàn Giám sát xem xét, thống nhất báo cáo Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các bộ, ngành liên quan hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc để đảm bảo sự thống nhất, hiệu quả trong công tác quản lý giữa lĩnh vực đất đai và xây dựng, tháo gỡ khó khăn đối với các dự án nhà ở thương mại, hướng dẫn sử dụng vốn ngân sách nhà nước để thực hiện một số nội dung thuộc dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, ban hành chính sách hỗ trợ cho phép các dự án trước đây quyết định chủ trương đầu tư theo đúng trình tự, thủ tục của Luật Đầu tư 2014 được tiếp tục triển khai thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và các quy định pháp luật khác có liên quan... để sớm hỗ trợ các nhà đầu tư triển khai các dự án theo quy định.

Đồng chí Bùi Văn Cường ghi nhận, đánh giá cao những đề xuất, kiến nghị của Cần Thơ, cho biết sẽ bổ sung vào báo cáo chung để trình Quốc hội nhằm hoàn thiện hệ thống chính sách, pháp luật và nâng cao hiệu quả tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.