Quận Ba Đình sẽ có dự án chung cư cao tầng mới

Phối cảnh khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận sau tái thiết. Ảnh: UBND phường Ngọc Khánh.

UBND phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình, TP Hà Nội) vừa công bố Quy hoạch chi tiết khu vực cải tạo, tái thiết, xây dựng lại khu chung cư Ngọc Khánh và phụ cận, tỷ lệ 1/500. Phường đang lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cá nhân, công đồng cư dân đối với nhiệm vụ quy hoạch và đồ án này.

Khu vực lập quy hoạch rộng 24,08 ha, thuộc địa phận phường Ngọc Khánh - khu vực nội đô lịch sử. Phía Tây khu vực giáp đường Nguyễn Chí Thanh, phía Bắc giáp đường Kim Mã, phía Đông giáp đường Ngọc Khánh, phía Nam giáp đường Nguyễn Công Hoan. Tổng dân số trong khu vực quy hoạch là 17.800 người.

Hiện nay, khu vực này có hiệu quả sử dụng đất thấp, mật độ xây dụng cao, chưa tận dụng được lợi thế khu vực gần các đầu nút giao thông lớn; thiếu hạ tầng cây xanh, bãi đỗ xe; hạ tầng giao thông phức tạp, nhiều cấp đường giao thông.

Mục tiêu của quy hoạch là đáp ứng mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị lấy giao thông công cộng làm trung tâm).

Ngoài ra, quy hoạch cũng hướng đến việc nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tạo quỹ đất hỗn hợp cao tầng tiếp cận các tuyến đường chính của thành phố, bổ sung hạ tầng xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe...

Về không gian kiến trúc cảnh quan, hiện tại, không gian sống chật hẹp, chưa đáp ứng nhu cầu cuộc sống, thiếu hạ tầng cây xanh; thiếu khoảng không gian mở, không gian xanh; kiến trúc chung, cảnh quan bị phá vỡ do việc cơi nới chung cư cũ.

Mục tiêu của quy hoạch là tổ chức không gian cảnh quan, môi trường sống hiện đại; hình thành các trục, tuyến không gian kiến trúc, cảnh quan; hình thành đô thị nén, nhiều không gian mở; kiến trúc hiện đại, đồng bộ toàn khu vực; tối ưu không gian bằng việc tăng hệ số sử dụng đất.

Từ đầu năm, Hà Nội nhiều lần đôn đốc UBND các quận có nhà chung cư cũ đẩy mạnh tiến độ lập quy hoạch chi tiết cải tạo chung cư cũ.

Theo kế hoạch, việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên toàn TP Hà Nội. được chia làm 4 giai đoạn. Trong đó, nhóm nhà chung cư, chung cư độc lập, riêng lẻ khu Ngọc Khánh, quận Ba Đình thuộc giai đoạn 1.

Dự kiến đến quý IV/2024, đồ án quy hoạch chi tiết tổng thể khu Ngọc Khánh cùng 2 khu khác thuộc quận Ba Đình là Giảng Võ và Thành Công sẽ hoàn thành và được UBND TP. Hà Nội duyệt. Ngay sau khi được phê duyệt, quận sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án.