Quốc hội giám sát thị trường BĐS, nhà ở xã hội

Nội dung giám sát sẽ tập trung vào 5 nhóm vấn đề lớn, trong đó có nguồn cung, giá giao dịch.

Giai đoạn 2015-2023, đối với bất động sản nhà ở, nguồn cung trên thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung, cao với mức giá chưa phù hợp với đa số người dân có nhu cầu nhà ở thực. Các giao dịch chủ yếu mang tính đầu cơ, đầu tư. Giá giao dịch từ quý II năm 2022 đến nay, hầu hết các phân khúc đều chững, riêng giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng. Tính đến cuối năm 2023 thị trường gần như không có dự án chung cư thuộc phân khúc bình dân, giá dưới 25triệu đồng/m2. Từ cuối năm 2023 đến nay, giá chung cư tại Hà Nội tăng quá cao, trung bình trên 50 triệu đồng/m2; tại TP. Hồ Chí Minh gần 70 triệu đồng/m2.

Phát biểu tại Phiên họp thứ 2 Đoàn giám sát tối cao của Quốc hội, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Trần Thanh Mẫn yêu cầu các bộ, ngành, địa phương, nhất là Bộ Xây dựng phải thống kê được mặt bằng giá giao dịch bất động sản, nếu chỉ liệt kê một số dự án cụ thể thì không thể giải được bài toán về sự mất cân đối cung - cầu của thị trường.