Quy hoạch đáp ứng nhu cầu phát triển và bảo vệ cảnh quan Núi Lớn, Núi Nhỏ

Phối cảnh khu vực Núi Lớn, Núi Nhỏ trong tương lai.

Diện tích tổng thể quy hoạch khoảng 834ha. Đơn vị tư vấn cũng đã báo cáo lãnh đạo tỉnh một số điều chỉnh sau khi đã tiếp thu ý kiến các sở, ngành như: rà soát số liệu, tính pháp lý của đất rừng trong phạm vi quy hoạch để đối chiếu quy hoạch tỉnh, đề xuất phương án xử lý thống nhất, đúng quy định và phù hợp thực tế; cập nhật các quy hoạch chi tiết đủ pháp lý vào quy hoạch Núi Lớn, Núi Nhỏ; bố trí không gian ngầm đáp ứng đầy đủ nhu cầu phát triển…

Nhằm giải quyết các bất cập của quy hoạch Núi Lớn, Núi Nhỏ năm 2013, đơn vị tư vấn đưa ra một số giải pháp như: Điều chỉnh quy hoạch giao thông phù hợp địa hình, điều kiện thực tế, giảm lộ giới đường trên núi, nghiên cứu mở rộng về phía biển hình thành các bãi đỗ giải quyết tình trạng kẹt xe trên đường Hạ Long, Trần Phú; bỏ quy định các lô đất ở mới nhỏ (khoảng 2-3 căn nhà) phải lập dự án đầu tư, việc tách thửa theo quy định tách thửa của tỉnh, tạo tính linh hoạt trong công tác quy hoạch và cấp phép cho người dân; đánh giá hiện trạng thực tế, tách biệt đất ở mới, đất ở ven chân núi và đất ở hỗn hợp ven các trục đường lớn để quy định tầng cao, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất cho từng khu vực…