Dự thảo Luật lần này có nhiều điểm mới như: quy định rõ hệ thống quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn về loại, cấp độ quy hoạch và mối quan hệ với các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. Tăng cường phân cấp, phân quyền trong lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn. Đơn giản hóa trình tự, thủ tục trong lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch, đáp ứng yêu cầu cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Và bổ sung, quy định rõ về nội dung quy hoạch không gian ngầm.
Đến cuối năm 2023, tỷ lệ đô thị hóa trên cả nước là 42% với 902 đô thị, trong đó có hai đô thị loại đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên quá trình đô thị hoá ngày càng nhanh đã bộc lộ nhiều bất cập trong quy hoạch. Do vậy cần phải có sự điều chỉnh để phù hợp với tình hình thực tiễn.