Bộ Xây dựng công bố thủ tục cấp phép xây dựng mới theo phân cấp, phân quyền

Theo nội dung công bố, hệ thống thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng được phân định rõ theo cấp quản lý, gồm 9 thủ tục hành chính cấp tỉnh và 6 thủ tục hành chính cấp xã. Đối với cấp tỉnh, cơ quan thực hiện tùy theo nội dung cụ thể sẽ là Sở Xây dựng, các tổ chức xã hội - nghề nghiệp, hoặc ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh.

Đáng chú ý, ở cấp tỉnh, thủ tục cấp giấy phép xây dựng mới được áp dụng đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp I và cấp II. Nhóm này bao gồm công trình không theo tuyến, công trình theo tuyến trong đô thị, công trình tín ngưỡng, tôn giáo, tượng đài - tranh hoành tráng, công trình xây dựng theo giai đoạn, dự án và công trình của cơ quan ngoại giao, tổ chức quốc tế. Thời gian giải quyết thủ tục được quy định tối đa là 20 ngày.

 Ảnh minh họa

Chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tiếp, trực tuyến hoặc qua dịch vụ bưu chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, hoặc tại ban quản lý các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế theo phân cấp, ủy quyền của UBND cấp tỉnh.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan cấp phép có trách nhiệm thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa và thông báo bằng văn bản một lần trong trường hợp cần bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. Nếu hồ sơ bổ sung chưa đáp ứng yêu cầu, cơ quan chức năng tiếp tục hướng dẫn hoặc thông báo rõ lý do không cấp phép.

Thời hạn giải quyết thủ tục được tính là 20 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp cần xem xét thêm, thời gian giải quyết có thể kéo dài nhưng không quá 10 ngày và phải có thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư.

Bộ Xây dựng cho biết, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định mới được chuẩn hóa và yêu cầu chặt chẽ hơn, trong đó bổ sung dữ liệu mô hình thông tin công trình (BIM). Hồ sơ bao gồm đơn đề nghị cấp phép theo mẫu, giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt dự án, hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, kết quả thực hiện các thủ tục liên quan đến phòng cháy chữa cháy, môi trường, cùng hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy định.

Theo quy định mới, chủ đầu tư phải cung cấp dữ liệu mô hình thông tin công trình (BIM) ở định dạng gốc và chuẩn IFC 4.0 hoặc các định dạng mở tương đương. Dữ liệu BIM phải thể hiện đầy đủ vị trí, hình dạng không gian ba chiều và kích thước các bộ phận chính của công trình.

Điều kiện cấp phép xây dựng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng, mục đích sử dụng đất; đáp ứng yêu cầu về an toàn công trình và công trình lân cận, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường, bảo tồn di sản văn hóa, cũng như yêu cầu về quốc phòng – an ninh. Thiết kế xây dựng phải được thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng là Sở Xây dựng hoặc ban quản lý các khu chức năng theo phân cấp của UBND cấp tỉnh. Lệ phí cấp giấy phép được thực hiện theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.