Hoài Nhơn dùng GIS quản lý quy hoạch xây dựng

Muốn tìm hiểu thông tin quy hoạch tại thửa đất 100 ở phường Bồng Sơn (TX Hoài Nhơn) ông Nguyễn Thế Huân, một nhà đầu tư ở TP Đà Nẵng cho hay trước khi vào Bình Định thì ông đã nắm những thông tin cơ bản quy hoạch. Đó là khu vực được tỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu khu vực đô thị tỷ lệ 1/2.000 với quy mô diện tích 2.867 ha, thời hạn thực hiện quy hoạch đến năm 2035 để phát triển đô thị trung tâm với chức năng chính là nhà ở, công trình công cộng đô thị, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh; ưu tiên xây dựng các khu đô thị mới, khu thương mại dịch vụ dọc sông Lại.

“Những dữ liệu quy hoạch trên được công khai tại http://quyhoachhoainhon.ditagis.com, nên không mất nhiều thời gian và đi lại nhiều lần về địa phương tìm hiểu. Nhà đầu tư nắm được thông tin quy hoạch sẽ không còn băn khoăn liệu thửa đất mình rót vốn tới đây có thể được lấy để làm đường, xây công viên…”, ông Huân cho biết.

Theo ông Nguyễn Ái Việt, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã, từ nghiên cứu khoa học tỉnh đặt hàng và triển khai thực hiện tại Hoài Nhơn, đến cuối tháng 1.2024 địa phương đưa GIS vào phục vụ quản lý quy hoạch xây dựng. Trước mắt là thông tin, quản lý quy hoạch xây dựng và hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Cán bộ Phòng Quản lý đô thị TX Hoài Nhơn đối chiếu để cập nhật dữ liệu quy hoạch xây dựng. Ảnh: M.H

Hiện bộ cơ sở dữ liệu có hơn 170 dữ liệu nền địa hình tỷ lệ 1/5.000, 1/10.000; hơn 250 nghìn dữ liệu nền địa chính (thửa đất), hơn 38.000 dữ liệu quy hoạch chi tiết; gần 7.000 dữ liệu quy hoạch đô thị và hàng chục nghìn dữ liệu liên quan kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất… được  xử lý tích hợp dạng bản đồ với các dạng dữ liệu khác để thành thông tin hữu ích trợ giúp công tác quản lý trong lựa chọn địa điểm, quản lý cơ sở hạ tầng, cung cấp dịch vụ đô thị một cách hợp lý. Các thông tin được công khai, xây dựng phiên bản sử dụng trên điện thoại di động để phục vụ tra cứu trực tuyến, giúp người dân, tổ chức và DN tiếp cận thông tin quy hoạch một cách dễ dàng với nhiều tiện ích.

Ông Nguyễn Đại Lượng, phụ trách bộ phận giao dịch của một chi nhánh ngân hàng tại TX Hoài Nhơn, cho biết rất quan tâm và sử dụng thông tin quy hoạch xây dựng kiểm tra tình hình quy hoạch phục vụ cho mục đích định giá, thẩm định và quyết định giải ngân tín dụng cho khách hàng thông qua tài sản đất đai. Sử dụng dữ liệu này khá tiện và đỡ mất thời gian tìm hiểu ở các cơ quan chức năng của thị xã, nhưng ông Lượng cho rằng sẽ rất tốt khi dữ liệu quy hoạch xây dựng điều chỉnh, bổ sung được cập nhật nhanh hơn nữa.

Theo ông Trần Xuân Danh, cán bộ địa chính - xây dựng phường Tam Quan, ứng dụng này rất hiệu quả trong quản lý trật tự xây dựng, đất đai. Dẫn chứng trong kiểm tra trật tự xây dựng, khi phát hiện trường hợp xây dựng trái phép, không phép thì ngay tại hiện trường có thể đối chiếu nhanh thông tin quy hoạch xây dựng để xác định vi phạm, lập biên bản xử lý. Vi phạm trật tự xây dựng, lấn chiếm đất đai, yêu cầu xử lý phải rất nhanh và cương quyết, do đó việc sử dụng GIS đáp ứng rất kịp thời. Công tác quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng trên địa bàn cũng hiệu quả hơn. Tuy vậy, vẫn cần tiếp tục hoàn thiện, đồng bộ dữ liệu quy hoạch đất đai.

Ông Lê Đăng Tuấn, Chủ tịch UBND TX Hoài Nhơn, cho hay việc ứng dụng GIS đem lại sự linh hoạt, hiệu quả và minh bạch mà trước đây khó có thể đạt được. Người dân và tổ chức, DN có thể hiểu được mục tiêu, nội dung của quy hoạch xây dựng giúp tham gia vào quá trình kiểm soát việc thực hiện các quy hoạch hiệu quả hơn. Cơ quan quản lý cũng đưa ra quyết định kịp thời, hợp lý để điều chỉnh những dự án quy hoạch thiếu hiệu quả.

Hoài Nhơn đang tập trung phấn đấu trở thành trung tâm kinh tế - chính trị phía Bắc tỉnh và đạt các tiêu chí đô thị loại III. Cùng với phát triển KT-XH, phát triển đô thị, việc xây dựng các công trình, đặc biệt công trình hạ tầng ngầm tại thị xã cần có các công cụ để hỗ trợ. Việc ứng dụng GIS sẽ góp phần xây dựng bộ cơ sở dữ liệu hoàn chỉnh và phần mềm phục vụ công tác quản lý hạ tầng ngầm đô thị phù hợp với các quy trình quản lý hiện nay.