Phê duyệt Đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức đến năm 2035

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 1368/QĐ-UBND ngày 28/5/2010 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung tỷ lệ 1/2000 thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo đó, Phạm vi ranh giới lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính thị trấn Ngãi Giao với Tổng diện tích lập quy hoạch 1.375,75 ha.

Tính chất là trung tâm huyện lỵ, đồng thời là trung tâm kinh tế, chính trị, thương mại và an ninh quốc phòng của huyện Châu Đức. Quy mô dân số thị trấn Ngãi Giao đến năm 2030 khoảng 25.000 ÷ 26.000 người,  đến năm 2035 khoảng 27.000 ÷ 28.000 người.

Tổng thể không gian đô thị thị trấn Ngãi Giao được định hướng tổ chức thành 04 không gian chính, gồm: Khu trung tâm đô thị, Khu thương mại, dịch v, Khu phát triển công nghiệp và Khu phát triển nông nghiệp. Trong đó, Khu trung tâm đô thị là khu vực lõi trung tâm đô thị với các chức năng gồm khu vực trung tâm hành chính, chính trị huyện Châu Đức; công viên cây xanh, quảng trường; khu vực hỗn hợp thương mại, dịch vụ; khu vực các công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị Ngãi Giao, công trình giáo dục; khu vực các công trình tôn giáo, tín ngưỡng, di tích, lịch sử; khu vực dân cư hiện hữu, cải tạo chỉnh trang và phát triển xây dựng mới.

Khu thương mại, dịch vụ là khu vực phát triển thương mại dịch vụ, gắn liền với chợ Ngãi Giao hiện hữu. Với các chức năng gồm: Chợ, hỗn hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở; bến xe; ngân hàng; trung tâm văn hóa, thông tin và thể thao huyện; sân vận động thị trấn; khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang và phát triển xây dựng mới nhằm đáp ứng nhu cầu ở, dịch vụ công cộng, lưu thông hàng hóa địa phương.

Khu phát triển công nghiệp là cụm công nghiệp Ngãi Giao hiện hữu, được đưa vào phạm vi quy hoạch để tổ chức quản lý, xây dựng, đảm bảo vệ sinh an toàn trong quá trình hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Khu phát triển nông nghiệp là khu vực sản xuất nông nghiệp trong đô thị, gắn liền với khu sản xuất nguyên liệu cho ngành công nghiệp cao su địa phương. Đối với khu vực đất nông nghiệp gắn với đất ở hiện trạng: Quản lý xây dựng trên đất ở hiện trạng, không phát sinh thêm đất ở ngoài chỉ tiêu, không làm tăng quy mô dân số ở những khu vực này.

Ủy ban nhân dân tỉnh yêu cầu UBND huyện Châu Đức có trách nhiệm phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch trên các phương tiện thông tin đại chúng; tổ chức triển khai việc cắm mốc giới, quản lý mốc giới theo quy hoạch được duyệt; xây dựng, phê duyệt kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch;

Tổ chức triển khai lập, phê duyệt các quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị để cụ thể đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2035 làm cơ sở quản lý và triển khai đầu tư xây dựng đô thị;

Tổ chức triển khai thực hiện, quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng; kiểm tra, giám sát các dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi đồ án quy hoạch được duyệt theo quy định hiện hành.

Sở Xây dựng có trách nhiệm phối hợp với các ngành liên quan hướng dẫn, kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt; thực hiện chức năng quản lý quy hoạch xây dựng theo đúng quy định hiện hành.