Thanh Hóa: Phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025

Cụ thể, Phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn năm 2021 - 2025 đã được phê duyệt tại Quyết định số 3795/QĐUBND ngày 29/9/2021 của UBND tỉnh.

Đưa ra khỏi Kế hoạch các dự án chưa đủ cơ sở và tính khả thi trong giai đoạn và điều chỉnh, bổ sung vào danh mục thực hiện các dự án có tính khả thi đảm bảo các chỉ tiêu về nhà ở của các địa phương không vượt chỉ tiêu theo Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt; cụ thể như sau: Dự án Nhà ở thương mại (chi tiết tại Phụ lục 1): Đưa ra khỏi Kế hoạch thực hiện giai đoạn 2021 - 2025 là 70 dự án với quy mô diện tích đất là 1.896,47 ha; Điều chỉnh 121 dự án với tổng quy mô diện tích đất giảm là 130,54 ha; Bổ sung 128 dự án với quy mô diện tích đất là 1.370,29 ha. b) Dự án Nhà ở Tái định cư (chi tiết tại Phụ lục 2): Đưa ra khỏi Kế hoạch thực hiện giai đoạn 2021-2025: 02 dự án với quy mô diện tích 5,0 ha; Bổ sung 02 dự án với quy mô diện tích là 5,0 ha.

Quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 - 2025.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 3795/QĐUBND ngày 29/9/2021 về việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 – 2025. Theo đó, để cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh theo Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3321/QĐ-UBND ngày 27/8/2021; Xác định tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng đến năm 2025 và năm 2021; Xác định vị trí, khu vực phát triển nhà ở đến năm 2025 và năm 2021; Xác định quy mô dự án phát triển nhà ở bao gồm số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở hàng năm trong giai đoạn triển khai kế hoạch.

Phù hợp với nhu cầu về nhà ở trong Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 đã được phê duyệt; đảm bảo tuân thủ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do các cấp có thẩm quyền phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành; Chỉ tiêu phát triển nhà ở trong kế hoạch phải được xác định là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, phù hợp với từng thời kỳ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa.

Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người là đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28,6 m2 sàn/người (trong đó: tại đô thị đạt 35,0 m2 sàn/người, nông thôn đạt 24,3 m2 sàn/người). Chỉ tiêu về diện tích nhà ở tối thiểu: 10 m2 sàn/người, Chỉ tiêu về tổng diện tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 19.242.267 m2 sàn (tương ứng với khoảng 193.939 căn nhà ở); trong đó: Nhà ở thương mại, khu đô thị, khu dân cư tăng thêm khoảng 10.523.352 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 53,6%); Nhà ở xã hội tăng thêm khoảng 502.952 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 2,6%); - Nhà ở tái định cư tăng thêm khoảng 1.985.409 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 10,1%); Nhà ở dân tự xây tăng thêm khoảng 6.630.554 m2 sàn (chiếm tỷ lệ 33,7%).

Tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 97,9%, giảm tỷ lệ nhà ở đơn sơ còn 1,5% trên tổng số nhà ở toàn tỉnh. e) Nhu cầu về vốn và nguồn vốn phát triển nhà ở: - Nhu cầu về vốn phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 khoảng 149.255 tỷ đồng; trong đó: Vốn cho phát triển nhà ở thương mại khoảng 89.557 tỷ đồng; Vốn cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 4.997 tỷ đồng; Vốn cho phát triển nhà ở tái định cư khoảng 14.553 tỷ đồng; Vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 40.148 tỷ đồng. Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng...; Nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn của các hộ gia 5 đình; Phát triển nhà ở nhà ở xã hội từ nguồn vốn của doanh nghiệp; vốn vay các tổ chức tín dụng ưu đãi, Ngân hàng chính sách xã hội; nguồn thu từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị...