Thanh Hoá sắp có thêm một đô thị hơn 1.300ha

Khu vực quy hoạch đô thị có chức năng là trung tâm dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Một góc huyện Thiệu Hoá.

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Ngọc Vũ, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Thiệu Ngọc và xã Thiệu Vũ, huyện Thiệu Hóa. Ranh giới cụ thể gồm: phía Đông giáp các xã Thiệu Thành, Thiệu Tiến, huyện Thiệu Hóa; phía Tây giáp xã Trường Xuân, huyện Thọ Xuân; phía Nam giáp: sông Chu; phía Bắc giáp các xã Yên Lạc, Định Tăng, huyện Yên Định.

Tổng diện tích toàn khu vực lập quy hoạch khoảng 1.351,6ha; định hướng đến năm 2045 gồm: đất xây dựng đô thị 584,62ha, trong đó khu đất dân dụng hiện trạng 254,17ha; khu đất dân dụng quy hoạch mới 143,01ha; khu đất ngoài dân dụng 187,44ha; khu đất nông nghiệp và chức năng khác 766.99ha.

Quy mô dân số hiện trạng 12.127 người. Dự báo dân số đến năm 2030 là 18.000 người; đến năm 2045 là 25.000 người; đến năm 2045 là 12.873 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là đô thị loại V, có chức năng là trung tâm dịch vụ, thương mại, tiểu thủ công nghiệp; nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội vùng Tây Bắc huyện Thiệu Hóa và khu vực lân cận.

Quy hoạch vùng huyện Thiệu Hoá đến năm 2045 xác định Đô thị Ngọc Vũ là trung tâm kinh tế - xã hội khu vực Tây Bắc huyện Thiệu Hóa (tiểu vùng III - vùng tả ngạn sông Chu); là khu vực có tiềm năng đô thị hóa do có vị trí khớp nối giữa đô thị Thọ Xuân với huyện Thiệu Hoá và huyện Yên Định; có khu vực có các tuyến giao thông gồm đường nối 3 Quốc lộ (45-47- 217), đường thành phố Thanh Hoá - Ngọc Lặc, đường tỉnh 506B, đường thuỷ sông Chu, là những cơ hội cho Ngọc Vũ xây dựng các mối liên kết với các vùng kinh tế của tỉnh (thành phố Thanh Hoá, Ngọc Lặc, Thọ Xuân, Bỉm Sơn), cụm công nghiệp Ngọc Vũ...

Mô hình phát triển đô thị phát triển theo mô hình tuyến điểm; dựa trên các tuyến đường chính đô thị: đường nối 3 Quốc lộ (45-47-217), đường tỉnh 506B và đường Thanh Hoá - Ngọc Lặc. Phân bố đều các trung tâm sản xuất, dịch vụ cho toàn đô thị.

Đô thị chủ yếu phát triển theo hướng Đông Bắc, hình thành 2 đơn vị ở: Từ khu vực dân cư hiện trạng phía Tây Nam dọc sông Chu, phát triển lan tỏa các khu dân cư phát triển mới về phía Đông Bắc gắn với đường tỉnh 506B, đường nối 3 Quốc lộ (45-47-217) và đường TP. Thanh Hoá - Ngọc Lặc. Khu trung tâm đô thị tại vị trí giao giữa 2 xã Thiệu Ngọc và Thiệu Vũ trên trục đường cảnh quan. Dọc trục nối 3 Quốc lộ, bố trí các công trình dịch vụ, thương mại kết hợp nhà ở.

Khu trung tâm đô thị bao gồm các công trình: công sở, công an, cơ quan đoàn thể... gắn với đất quảng trường và công viên cây xanh đô thị và trung tâm văn hoá thể thao.

Các công trình dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗn hợp được tổ dọc các tuyến đường chính đô thị, nơi có lưu lượng giao thông lớn.

Hệ thống dịch vụ của đô thị Ngọc Vũ chủ yếu được phát triển dọc trục nối 3 Quốc lộ. Đây là trục nối 3 tuyến huyết mạch của tỉnh (45, 47, 217) và kết nối 5 đô thị (Lam Sơn – Sao Vàng, Đà, Ngọc Vũ, Quán Lào, Định Tân), cũng như kết nối các Khu, cụm công nghiệp (KCN Lam Sơn – Sao Vàng, CCN Thọ Ngọc, CCN Thọ Nguyên, CCN Trường Xuân, CCN Ngọc Vũ). Hệ thống dịch vụ dự kiến là các công trình Siêu thị, cửa hàng, khách sạn, nhà hàng, shophouse, ngân hàng, các dịch vụ cung ứng cho sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các sản phẩm từ nông nghiệp cho các cơ sở chế biến tại chỗ và các loại hình dịch vụ khác.

Đến năm 2045, cấu trúc không gian đô thị sẽ hình thành 2 đơn vị ở và các khu ở độc lập. Cụ thể, Đơn vị ở số 1 là dân cư xã Thiệu Vũ, thuộc ranh giới xã Thiệu Vũ hiện tại với chức năng là khu ở đô thị kết hợp sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Quy mô dân số hiện trạng khoảng 5.885 người; dự báo đến năm 2045 khoảng 8.300 người. Quy mô đất đai 347,8ha.

Đơn vị ở số 2 gồm dân cư xã Thiệu Ngọc, thuộc xã Thiệu Ngọc ( từ ranh giới xã Thiệu Vũ đến đường nối 3 Quốc lộ) gồm thôn Chẩn Xuyên 1, Chẩn Xuyên 2, Tân Bình 1, Tân Bình 2 và dân cư phát triển mới.

Chức năng của đơn vị này là trung tâm hành chính đô thị, thương mại dịch vụ và dân cư đô thị.

Quy mô dân số hiện trạng khoản 3.375 người; dự báo đến năm 2045: 9.378 người. Quy mô đất đai 378,37ha.

(Nguồn:thanhnienviet.vn)

Tin cũ hơn