Thừa Thiên – Huế phê duyệt Quy hoạch phân khu trung tâm thị xã Hương Trà

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích đất của phường Tứ Hạ và một phần của phường Hương Văn thuộc thị xã Hương Trà. Diện tích lập quy hoạch là khoảng 922,5ha, trong đó diện tích tự nhiên của phường Tứ Hạ là khoảng 841,5ha và khu vực thuộc phường Hương Văn là khoảng 81ha. Dân số hiện tại là khoảng 11.300 người và dự kiến đến năm 2045 sẽ đạt khoảng 23.300 người.

Đồ án Quy hoạch khu vực trung tâm của đô thị Hương Trà đã được xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Khu vực này bao gồm các công trình hành chính, y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, các khu vui chơi giải trí đô thị, công trình công cộng, dịch vụ thương mại, và chỉnh trang đất xây dựng các khu ở mới. Đồng thời, khu vực cũng có kế hoạch bảo tồn và tôn tạo cảnh quan thiên nhiên và không gian đô thị của Hương Trà. Ngoài ra, khu vực sẽ phát triển công nghiệp và dịch vụ logistics.

Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế đến năm 2045, và có tầm nhìn đến năm 2065, phù hợp với mục tiêu và định hướng phát triển kinh tế - xã hội của đô thị Hương Trà trong tương lai. Đồ án nhằm đảm bảo sự phát triển ổn định, hợp lý, và tối ưu hóa việc sử dụng quỹ đất trong từng giai đoạn ngắn hạn và dài hạn, đồng thời đảm bảo an ninh quốc phòng và phát triển bền vững.

Khu trung tâm đô thị Hương Trà sẽ được xây dựng để tạo ra bộ mặt kiến trúc cảnh quan phù hợp, đồng thời góp phần hoàn thiện Quy hoạch chung đô thị. Định hướng này bao gồm phân khu chức năng, không gian kiến trúc cảnh quan, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại I. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết và triển khai các dự án đầu tư.

Khu trung tâm thị xã Hương Trà sẽ phát triển theo hướng đô thị bền vững, với các giải pháp cụ thể như cải tạo và nâng cấp khu dân cư hiện trạng, hoàn thiện từng bước hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ. Đồng thời, sẽ tạo ra sự kết nối hài hòa giữa các khu dân cư hiện trạng và khu vực phát triển mới.

Không gian đô thị, xây dựng khu đô thị phù hợp xu thế phát triển bền vững với các khu chức năng thích hợp môi trường sống xanh - sạch - đẹp, hướng đến xây dựng đô thị thông minh. Cải tạo không gian đô thị, tạo thêm các giá trị cảnh quan đặc sắc cho khu dân cư, xây dựng khu đô thị đáp ứng nhu cầu đầu tư và phát triển đô thị. Giữ gìn môi trường thiên nhiên, tôn tạo phát huy giá trị cảnh quan sông Bồ.

Tổ chức không gian đô thị, các vùng cảnh quan, các khu trung tâm của đô thị, hệ thống không gian mở của đô thị, các hướng nhìn chính và các điểm nhấn trong không gian của đô thị. Phát huy và khai thác các giá trị di tích lịch sử văn hóa và các thế mạnh của địa phương để phát triển du lịch bền vững. Đóng cửa, di dời nghĩa địa trong khu dân cư, cải tạo các quỹ đất chưa sử dụng để bổ sung các thiết chế văn hóa, công cộng, dịch vụ thương mại, logistics, công nghiệp và phát triển dân cư.

Không gian kiến trúc, cảnh quan khu vực quy hoạch được hình thành trên cơ sở các yếu tố đặc trưng của khu vực, khai thác hiệu quả các tuyến giao thông chính hiện có. Các phân khu chức năng được bố trí đảm bảo liên kết bằng các hệ thống giao thông kết nối.

 Ảnh minh họa/Nguồn: Internet

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của khu vực quy hoạch, không gian đô thị được chia thành các phân khu như sau:

Phân khu số 1, quy mô diện tích khoảng 123,5ha xây dựng trung tâm hành chính, dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa cấp đô thị. Khu vực dân cư chỉnh trang kết hợp phát triển các khu dân cư mới. Khai thác và bảo vệ cảnh quan khu vực hồ nước trung tâm đô thị.

Phân khu số 2, quy mô diện tích khoảng 175,2ha, xây dựng trung tâm dịch vụ thương mại, nghiên cứu đào tạo, đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị. Khu vực phát triển các khu dân cư mới tạo dựng bộ mặt đô thị. Khu vực dân cư chỉnh trang kết hợp xây dựng các công trình có mật độ thấp bổ trợ cảnh quan khu vực. Khu vực hành lang xanh đảm bảo khả năng thoát nước và tạo cảnh quan đô thị.

Phân khu số 3, quy mô diện tích khoảng 217,3ha, xây dựng khu vực dân cư chỉnh trang kết hợp phát triển các khu dân cư mới. Phát triển công nghiệp sạch gắn với Khu công nghiệp Tứ Hạ, các loại hình dịch vụ thương mại đầu mối, dịch vụ logistics khai thác lợi thế tiếp cận giao thông đối ngoại khu vực

Phân khu số 4, quy mô diện tích khoảng 173,4ha xây dựng khu vực dân cư cải tạo, chỉnh trang đáp ứng nhu cầu ở của người dân địa phương. Bảo vệ, tôn tạo, phát huy giá trị cảnh quan sông Bồ.

Phân khu số 5, quy mô diện tích khoảng 233,1ha, khu vực dân cư cải tạo, chỉnh trang. Phát triển các loại hình dịch vụ thương mại gắn với phát triển công nghiệp. Hình thành và phát triển cụm công nghiệp đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

Công trình điểm nhấn chính của đô thị Hương Trà bao gồm trung tâm hỗn hợp thương mại dịch vụ, khách sạn, văn phòng, nhà ở tại phân khu số 2, nhóm công trình dịch vụ thương mại cao tầng tại phân khu số 3 và không gian mở sông Bồ, khu vực công viên trung tâm.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, các tổ chức và cá nhân liên quan sẽ thực hiện chức năng quản lý quy hoạch và xây dựng công trình theo phân công, phân cấp từ UBND tỉnh và các quy định pháp luật hiện hành.

UBND thị xã Hương Trà sẽ hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố quy hoạch để các tổ chức, đơn vị và cá nhân liên quan biết và thực hiện. Đồng thời, UBND sẽ chuyển giao các bản vẽ quy hoạch đã được duyệt để các cơ quan liên quan thực hiện chức năng quản lý theo quy định. UBND thị xã chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác và tính pháp lý của các nội dung, số liệu và bản đồ trong hồ sơ quy hoạch này, đảm bảo sự phù hợp, đồng bộ và thống nhất với các quy hoạch. Việc thay đổi đồ án quy hoạch đã được phê duyệt là nghiêm cấm.