Các khu vực đô thị Việt Nam đang trải qua những sự phát triển trong những điều kiện kinh tế xã hội khác rất xa so với 10 năm trước đây, khác rất xa so với thời kỳ phát triển kinh tế kế hoạch hóa tập trung và cũng chưa đạt đến được sự ổn định như ở các nước đã phát triển, nơi dân số biến động theo những xu hướng rõ nét. Hệ thống cơ sở dữ liệu chưa đầy đủ.