HĐND Hà Nội thông qua 150 khu đất làm nhà ở thương mại

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi Trường Nguyễn Xuân Đại trình bày tờ trình tại kỳ họp. Ảnh: VGP/GH

Trên cơ sở quy định của pháp luật, UBND TP. Hà Nội đã rà soát, trình HĐND Thành phố đề nghị thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố Hà Nội (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội là cần thiết. Đồng thời, HĐND Thành phố thống nhất, việc quy định rõ thẩm quyền, trách nhiệm của từng cấp.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Ban Kinh tế - Ngân sách đã tiến hành thẩm tra, trong đó nêu ra 7 nội dung cần được làm rõ, bao gồm việc bổ sung căn cứ pháp lý liên quan đến đất an ninh quốc phòng, rà soát lại phạm vi và tiêu chí một số khu đất, loại bỏ những khu đất chưa có ý kiến thống nhất hoặc có sự chồng chéo đề xuất từ nhiều tổ chức.

Trước đó, UBND TP. Hà Nội đề nghị thông qua 155 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất với diện tích 702,06ha. Sau khi thẩm tra, thảo luận HĐND Thành phố đã loại 5 khu đất khỏi danh mục thí điểm.

Trong 150 khu đất, có nhiều dự án được thực hiện tại những khu đất có quy mô lớn như: Dự án khu nhà ở tại xã Phúc Thịnh tại khu đất hơn 36ha, vốn đầu tư hơn 3.400 tỉ đồng; Khu chức năng đô thị tại xã Kim Nỗ nay thuộc xã Vĩnh Thanh có diện tích hơn 23ha, vốn đầu tư hơn 9.000 tỉ đồng...

Nhiều khu đất tại các phường trung tâm cũng được đề xuất thí điểm. Chẳng hạn, tại phường Nghĩa Đô, có khu hỗn hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Kehin diện tích 0,47ha, vốn đầu tư 1.600 tỉ đồng hay tại phường Hai Bà Trưng là tổ hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại, căn hộ để bán với diện tích hơn 1,8ha, vốn đầu tư 4.800 tỉ đồng.

Có 5 khu đất đã được loại bỏ khỏi danh mục, bao gồm 3 khu đất chưa đủ điều kiện thông qua kỳ này do các vấn đề liên quan đến hồ sơ và tiêu chí là Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở Five Star Hà Đông; Dự án khu nhà ở cho lãnh đạo cao cấp Ban Đảng Trung ương; Dự án khu nhà ở Xuân Thanh.

Có 2 khu đất được loại bỏ do trùng lặp với danh mục 148 dự án đã được HĐND thông qua tại kỳ họp trước là Khu đất thực hiện khu nhà ở Harizon Land Hoàng Mai; Khu đất thực hiện dự án khu nhà ở Hoàng Mai.

HĐND Thành phố giao UBND Thành phố chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, tài liệu, số liệu và các nội dung liên quan đến các khu đất đề xuất thí điểm thực hiện dự án, sự thống nhất giữa hồ sơ và thực địa; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, HĐND TP. Hà Nội về việc lựa chọn những dự án đã bảo đảm đầy đủ các quy định của pháp luật để đưa vào Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm.

Việc triển khai cần bảo đảm công khai, minh bạch, khả năng dung nạp dân số phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ; kịp thời tháo gỡ vướng mắc phát sinh và xử lý nghiêm vi phạm (nếu có), không để phát sinh khiếu kiện phức tạp, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội.