Chi phí xây dựng tăng mạnh ở Đức

Chi phí xây dựng tại Đức đang tăng mạnh hơn nhiều so với giá cả của các loại hàng hóa và dịch vụ khác. Theo Cơ quan Thống kê Liên bang, giá xây dựng nhà ở mới đã tăng 5,5% trong tháng 8. Lần gần nhất ghi nhận mức tăng giá đáng kể như vậy là cách đây ba năm. Hạng mục lợp mái ghi nhận mức tăng mạnh nhất là 7,6%, trong khi chi phí cho công tác đào đất và hoàn thiện nội thất cũng tăng đáng kể. Chi phí mộc và kết cấu gỗ tăng 7,2%. Mức tăng giá khiêm tốn hơn một chút đối với công tác xây nề (4,2%) và thi công bê tông (4,3%).

Nội dung này bao gồm dữ liệu từ 23degrees.io.

Trong khâu hoàn thiện nội thất, hệ thống điện và sưởi ấm đang là những yếu tố đẩy giá thành lên cao. Chi phí bảo trì nhà ở đã tăng 6,0% so với tháng 8 năm 2025.

Hoạt động xây dựng tại Đức vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Tình trạng thiếu nhà ở đang diễn ra, đặc biệt là tại các thành phố lớn và vừa. Chi phí xây dựng tăng liên tục—cùng với lãi suất—đã trở thành những rào cản lớn đối với ngành xây dựng trong những năm gần đây. Hệ quả là, các cá nhân xây nhà và các nhà đầu tư lớn đều đang trì hoãn các dự án xây dựng mới.

Các hệ thống điện và sưởi ấm đang đẩy chi phí thi công nội thất tăng cao. Chi phí bảo trì các tòa nhà dân cư đã tăng 6,0% so với tháng 8 năm 2025.

Thiếu hụt nhà ở – Chi phí xây dựng tăng cao

Hoạt động xây dựng tại Đức vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Tình trạng thiếu hụt nhà ở đang diễn ra, đặc biệt là tại các thành phố lớn và vừa. Chi phí xây dựng và lãi suất liên tục tăng cao đã trở thành những rào cản lớn đối với ngành xây dựng trong những năm gần đây, khiến các nhà phát triển nhà ở tư nhân và các nhà đầu tư lớn phải trì hoãn các dự án xây dựng.

Việc giá cả tăng mạnh, vượt xa mức tăng trung bình của giá tiêu dùng, không chỉ ảnh hưởng đến lĩnh vực nhà ở: chi phí xây dựng đường sá đã tăng 6,9% so với năm trước, trong khi chi phí xây dựng văn phòng tăng 5,7%. Tỷ lệ lạm phát tại Đức gần đây đã tăng lên mức 3,3%, trong đó giá năng lượng leo thang hiện là nguyên nhân chính dẫn đến sự gia tăng chi phí này.